Attraktive Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Porta Westfalica – Hausberge
Die Suche nach dem perfekten Eigenheim hat sich gelohnt! Diese ansprechende, unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991/ 1992 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Wohnlage.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Familien. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen bodentiefe Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Holzfenster mit massiven Sprossen sowie der Parkettboden verleihen dem Raum zusätzlichen Charme. Über die doppelflügelige Terrassentür gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit sonniger Südausrichtung. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem Balkon und einer Loggia ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein Badezimmer en suite. Dank der cleveren Grundrissgestaltung ist zudem die Nutzung eines Teil des Dachgeschosses als Einliegerwohnung möglich – eine ideale Lösung beispielsweise für heranwachsende Kinder oder Gäste.
Im Kellergeschoss stehen neben einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Badezimmer, drei weitere vielseitig nutzbare Kellerräume zur Verfügung. Die gepflasterte Zufahrt führt direkt zum Carport, der einen sicheren Unterstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Eine angrenzende Hütte sorgt für zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte.
Diese Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität mit einem durchdachten Wohnkonzept und befindet sich in einer gefragten Wohnlagen von Hausberge – ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Weitere Unterlagen, Innenaufnahmen und Objektpläne sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.
OBJEKTDATEN
+ Außenwandaufbau: 41cm (17,5 cm Mauerwerk, 8cm Dämmung, 4 cm Luftschicht 11,5 cm Klinker)
+ Innenwände aus Kalksandstein
+ Granitfensterbänke
+ Holzfenster mit massiven Sprossen (Zweifachverglasung) Baujahr 1992
+ Gaszentralheizung fa. WOLF Baujahr 1991
+ Dämmung der Dachschrägen und oberster Geschossdecke mit 120 mm Mineralwolle
+ Überdachter Hauseingang
+ Carport mit angrenzender Hütte
+ teilw. Parkettfußböden
+ 3 Schlafzimmer
+ 3 Badezimmer und ein Gäste-WC
+ Ein Balkon und eine Loggia
+ Terrasse mit Südausrichtung
+ Energieausweis: B, 180,92 kWh(m²•a), Gas, F, 1991
Die Stadt Porta Westfalica ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort zwischen Bielefeld und Hannover mit sehr guter Anbindung an die BAB A2 und A30. Er gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Die reizvolle Landschaft ist geprägt durch das Weserdurchgangstal zwischen Wiehen- und Wesergebirge. Das Kaiser-Wilhem-Denkmal ist überregional bekannt.
Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Hausberge südlich des Wiehengebirges. Der Stadtkern von Porta Westfalica mit seinen Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheke und dem Bahnhof befindet sich in ca. 2km Entfernung. Die BAB A2 ist bequem in ca. 4 Autominuten über die Auffahrt in Veltheim erreicht. Die umliegenden Orte sind von hier aus ebenso bequem und zügig erreichbar.
Mehrere Naturschutzgebiete und Möglichkeiten für vielfältige, sportliche Aktivitäten wie z.B. Wandern, Radfahren, Wassersport und Luftsport sind gegeben.
Das Gymansium Porta sowie das Porta Bad befinden sich in der Nähe.
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32425 Minden