Mietpreis pro m2 6,75 €
Baujahr 1905

Attraktives Ladenlokal im Zentrum von Bückeburg

Objektbeschreibung

Inmitten der belebten Innenstadt von Bückeburg präsentiert sich dieses charmante Ladenlokal in erstklassiger 1b-Lage. Mit einer Gesamtfläche von etwa 117 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Einzelhändler oder Dienstleister. Das Ladenlokal befindet sich in einem liebevoll sanierten Fachwerkhaus, das 1990/91 umfassend modernisiert wurde und somit sowohl historischen Charme als auch zeitgemäßen Komfort vereint.

Die großzügige Verkaufsfläche von 110 m² wird durch eine große, deckenhohe Schaufensterfront von etwa 7 m² ergänzt, die nicht nur für eine optimale Warenpräsentation sorgt, sondern auch für viel Tageslicht im Innenraum. Sie sind mit herausfahrbaren Markisen ausgestattet und unterstreichen nicht nur den Charme des Lokals, sondern bieten auch einen geschützten Platz für Gäste oder zusätzliche Waren, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Im hinteren Bereich des Lokals finden Sie eine kleine Küche sowie ein Mitarbeiter-WC, die den praktischen Anforderungen Ihres Geschäftsbetriebs gerecht werden. Die Lage ist zudem äußerst vorteilhaft, da sich Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden nur wenige Schritte entfernt am Sable-Platz befinden. Dieses attraktive Angebot lädt dazu ein, Ihre Geschäftsideen in einem ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung, um Ihnen alle Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts näherzubringen.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4639
Baujahr 1905
Ort
31675 Bückeburg
Gesamtfläche
ca. 117,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 110,00 m²
Anzahl Zimmer
1,00
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Mietpreis/m² 6,75 €
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,5 Monatskaltmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.
Kautionshinweis in der Regel 2,0 Monatsmieten

Ausstattung

- 790 € Netto-Kaltmiete
- ca. 250 € Nebenkosten (Heizkosten inkl.)

- abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- KAT 7 Verkabelung
- beleuchtete Schaufensterfront mit ca. 7 m²
- Alarmanlage mit Fensterbruchmeldern
- herausfahrbare Markisen vor den Schaufenstern
- Personal-WC

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in der zentral gelegenen Einkaufstraße in Bückeburg, einer charmanten Stadt im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Hier haben Sie eine höhere Fußgängerfrequentierung sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zu einem lebhaften Ambiente beitragen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.

Die gute Erreichbarkeit macht dieses Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Einzelhändler, die von der zentralen Lage profitieren möchten.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.01.2030
Endenergiebedarf261,95 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1905
Energieausweisliegt vor

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
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F
G
H

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