Mietpreis pro m2 15,80 €
Kaltmiete p.m. 790,00 €
Warmmiete 990,00 €
Baujahr 1951

Attraktives Ladenlokal – Nähe Marktplatz Minden

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich diese einladende Ladenfläche nur einen Steinwurf vom historischen Marktplatz entfernt. Das charmante Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet mit ca. 50 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.

Die ca. 4 Meter breite Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und gewährt Passanten einen direkten Blick auf Ihre beleuchtete Verkaufswand im Hauptverkaufsraum. Der Verkaufsbereich erstreckt sich von der einladenden Vorderseite bis in den hinteren Bereich, wo Sie zusätzliche Waren oder Dienstleistungen präsentieren können.

Oberhalb der Schaufenster lässt sich optimal Werbung bzw. der Firmenname anbringen.

Nach Absprache ist für weitere Lagerflächen ist auch eine Kellernutzung möglich.

WC-Anlage mit Vorraum ist selbstverständlich vorhanden und rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

OBJEKTDATEN

Objekt ID 3751
Baujahr 1951
Ort Minden
Nutzfläche 50,00 m²
Gesamtfläche 50,00 m²
Nebenkosten 200,00 €
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.
Mietpreis/m² 15,80 €
Miete p.m. 790,00 €

Ausstattung

- Schaufensterfront zur Fußgängerzone mit ca. 4 Meter Breite
- Deckenstrahler
- Beleuchtete Verkaufswand im Hauptverkaufsraum
- Laminatboden im Verkaufsraum neu verlegt vor rund 2 Jahren
- WC mit Vorraum
- Spüle mit Einbauschrank vorhanden
- 2 Kellerräume
- Gaszentralheizung BJ 2021, 114,20 kWh (m²a), Klasse D

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.06.2024
Endenergieverbrauch114,20 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1951
Energieausweisliegt vor

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Stiftsallee 126
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