Kaufpreis 168.000,00 €
Wohnfläche 144,00 m²
Grundstücksfläche 857,00 m²
Baujahr 1935

Einfamilienhaus mit Potential in gefragter Wohnlage von Hiddenhausen

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Einfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Hiddenhausen - Oetinghausen. Hier schlummert viel Potential.

Dieses Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und 1980 um eine Doppelgarage und eine großzügige Terrasse erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 144m² und einem Grundstück von etwa 857m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, birgt es ein großes Potenzial.

Beim Betreten des Erdgeschosses durch den praktischen Windfang erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse mit herrlichem Weitblick. Im Dachgeschoss finden Sie insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer durch das Entfernen einer Wand zu einem großzügigen Raum kombiniert wurden. Eine Küche und ein WC auf dieser Etage ermöglichen auch die Nutzung als Einliegerbereich. Der nachträglich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuelle Gestaltung.

Dieses Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Hiddenhaus durch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu Ihrem Traumhaus zu machen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4598
Baujahr 1935
Ort
32120 Hiddenhausen
Wohnfläche
ca. 144,00 m²
Nutzfläche
ca. 97,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 857,00 m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl sep. WC
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Anzahl Stellplätze
2,00
Kaufpreis 168.000,00 €
Provisionshinweis 3,57% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

+ Grundstücksgröße: 857m²; Bodenrichtwert 140€/m²
+ Wohnfläche: ca. 144m²
+ Keller
+ Doppelgarage
+ Großzügige Terrasse
+ Balkon
+ Gaszentralheizung BJ 2004
+ Kunststofffenster aus den 80er Jahren

+ Renovierungs- und Modernisierungsbedürftiger Zustand
+ Einfache Ausstattung
+ Die Dacheindeckung ist vom Baujahr
+ Der Keller und die Garage weisen feuchte Wände auf

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage.
Die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hiddenhausen ist eine kreisangehörige Gemeinde im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km nordöstlich von Bielefeld, rund 5 km nördlich von Herford. Hiddenhausen ist die der Fläche nach kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Die Infrastruktur und Erreichbarbkeit ist sehr gut.

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Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis02.06.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf421,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1935
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

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B
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D
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G
H

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