Kaufpreis 660.000,00 €
Wohnfläche 270,00 m²
Grundstücksfläche 950,00 m²
Baujahr 1999

Beeindruckende Eleganz mit einzigartigem Wohnambiente

Objektbeschreibung

In diesem außergewöhnlichen Wohnhaus erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente und eine hochwertige Ausstattung.

Die hochwertige Innenausstattung inkl. sämtlicher Möbel, Einbauküchen und Lampen ist im Kaufpreis inbegriffen.

Dieses exklusive Wohnhaus bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnambiente, sondern auch eine Ausstattung, die selbst höchste Ansprüche übertrifft.

Suchen Sie ein Zuhause, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht? Dann wird diese außergewöhnliche Immobilie mit ihren zahlreichen Extras und ihrem unvergleichlichen Charme Sie begeistern.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem repräsentativen und gepflegten Anwesen, das 1999 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Mit seinem eleganten Mansardendach und der modernen, nach Süd-West ausgerichteten Gartengestaltung fügt es sich perfekt in die begehrte Wohnlage von Minden-Todtenhausen ein und verspricht ein Wohngefühl der Extraklasse.

Auf großzügigen ca. 270 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, finden Sie Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ergänzt wird dies durch eine praktische Kellernutzfläche von etwa 115 m², die vielfältige Möglichkeiten bietet.

Für weitere Informationen, detaillierte Fotos und umfassende Objektunterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie selbst, was dieses besondere Zuhause so einzigartig macht.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4052
Baujahr 1999
Ort
32425 Minden
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Nutzfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 950,00 m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
3,00
Anzahl sep. WC
1,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Kaufpreis 660.000,00 €
Provisionshinweis 3,00% berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zzt. 19%, zahlbar ohne Abzug binnen 10 Tagen nach Rechnungserhalt.

Ausstattung

+ stilvoll gestaltete Galerie
+ Einbauküche
+ großzügiger Wohn- /Essbereich
+ zwei große Erker
+ Kamin (mit Marmor verkleidet)
+ Granit Treppe
+ Sauna
+ Grundstück vollständig eingezäunt
+ elektrisch bedienbares Zauntor

Lage

Die Kreisstadt Minden mit ihren ca 84.000 Einwohnern liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens. Den Hauptbahnhof Minden erreichen Sie in etwa 10 Minuten. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Todtenhausen von Minden. Die Weser befindet sich in ca. 1km Entfernung und verspricht erholsame Spaziergänge und Erholung von dem Berufsalltag. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 5 km.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa. 2km erreicht. Eine für Familien absolut gefragte Wohnlage.

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Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.10.2030
Endenergieverbrauch92,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
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G
H

Ihr Ansprechpartner

Klaus Schuller
Stiftsallee 126
32425 Minden

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