Exklusives Wohnhaus mit Praxis in zentraler Lage von Rahden!
Dieses exklusive Wohnhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einem integrierten Praxisbereich. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die großzügige Fläche schaffen ein Umfeld, das gleichermaßen zum Entspannen wie zum Arbeiten einlädt. Diese Immobilie ist ideal für Freiberufler und Selbständige, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.
Der Wohnbereich überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminofen abgerundet wird und für gemütliche Abende sorgt. Vier geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie, das Hauptschlafzimmers überzeugt mit eigenem Badezimmer für maximale Privatsphäre. Ein Highlight ist das Kaminzimmer im Obergeschoss, welches zu geselligen Abende mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend an dieses Kaminzimmer befindet sich noch ein Büro mit einem Balkon.
Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich ein privater Wellnessbereich mit einer Sauna und Whirlpool. Außerdem Lagerräumen für die Bewohner sowie die Praxis und einem charmanten Partykeller mit einem Kaminofen und einer Bar.
Der Garten bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein großer Fahrzeugunterstand für beispielsweise ein Wohnmobil mit einem angrenzenden Lagerraum.
Die Praxis verfügt über einen separaten Eingang, der eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten gewährleistet und die Diskretion für Kunden und Patienten wahrt. Ausgestattet mit einem Empfangstresen, Behandlungsräumen, einem stilvollen Wartebereich und Büro, bietet die Praxis optimale Bedingungen für einen reibungslosen Ablauf im Arbeitsalltag.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und offenen Stellplätzen für die Patienten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
OBJEKTDATEN
-Massiv gebaut
-Echtholzparkettböden
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Weiteres Badezimmer en Suite mit Dusche
-Gäste-WC
-Massivholz Innentüren mit aufwendigen Holzzargen
-Kaminofen im Wohnbereich im Erdgeschoss
-Kaminofen im Obergeschoss
-Öl-Heizung
-Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
-Wohnmobilunterstand
-PV-Anlage
-Wellnessbereich im Keller mit Sauna und Whirlpool
-Zusätzlicher Lagerraum auf dem Dachboden (Stehhöhe)
-Teich
Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar an der B 239.
Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof.
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