Günstige Gelegenheit: Ein- bis Zweifamilienhaus in Porta Westfalica – Vennebeck
Ein- bis Zweifamilienhaus in Porta Westfalica-Veltheim – ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die unterkellerte Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 192 m², verteilt auf zwei gut geschnittene Wohneinheiten, welche derzeit vermietet sind.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rund 103 m² und teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche, Ess-Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Erkerzimmer besteht direkter Zugang zum Garten. Zusätzlich ist der Keller über die Erdgeschosswohnung zugänglich. Das vorgelagerte Carport bietet Stellfläche für 2 PKWs sowie einen überdachten Terrassenbereich.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über rund 90 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe, welche über den Balkon zur Wohnung führt. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und ein Durchgangszimmer. Der Spitzboden bietet weiteren praktischen Nutzraum (2 Räume) zu dieser Wohnung, welcher derzeit zur wohnähnlichen Nutzung dient.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.260 €, was einer Jahresmiete von 15.120 € entspricht.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe von ca. 546 m², ist eingezäunt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Fotos und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
OBJEKTDATEN
- Zweifachverglaste Kunststofffenster BJ 2012
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung BJ 2010
- Elektro-Zählerschrank inkl. der Sicherungen wurde erneuert
- Zwei Einbauküchen
- Carport
- Balkon
- Kamin
- Jahresnettokaltmiete 15.120,00€; Kaufpreisfaktor 11,04
Die Porta Westfalica mit knapp 37.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Sie trennt mit dem Fluss Weser das im Westen befindliche Wiehengebirge vom im Osten gelegenen Wesergebirge.
An der Porta Westfalica kreuzen sich die Bundesstraßen B 61 (Nord-Süd), B 65 (Ost-West) und B 482 (Nord-Süd), über die der Anschluss an die BAB 2 und BAB 30 (Bad Oeynhausen) erfolgt.
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32425 Minden