Minden-Häverstädt: Hier finden Sie endlich das passende Zuhause!
Realisieren Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen in beliebter Lage von Minden- Häverstädt. Der Baubeginn für das hier angebotene massive, energieeffiziente und schlüsselfertige Einfamilienhaus mit ca. 134,80 m² kann kurzfristg erfolgen. Die Ausführung übernimmt ein traditionsreiches, regionales Bauunternehmen.
Der moderne und offen geschnittene Grundriss sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und ein hervorragendes Wohngefühl. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die beindruckende offene Galerie in der Diele, die mit praktischen Nischen alle Bedürfnisse nach Stauraum befriedigt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kaminanschluss bildet das Herzstück Ihres Hauses, und ist mit einer Süd/West-Ausrichtung perfekt positioniert. Ein Büro, ebenso wie Gäste-WC und der großzügige HWR, runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss befindet sich neben Ihrem zukünftigen Schlafzimmer eine praktische Ankleide. Zwei Kinderzimmer, mit Abstand zu den Eltern auf der gegenüberliegenden Hausseite, bieten Ihnen maximale Privatsphäre und gleichzeitig einen traumhaften Blick auf die Mittag-/Abendsonne und das Wiehengebirge. Das moderne und vollausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche und weiteren Highlights wird in der täglichen Routine eine echte Wohlfühloase für Ihre Familie werden. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, dieser bietet Ihnen weitere Abstellfläche.
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen, eine Baubeschreibung und Pläne zu der Immobilie erhalten Sie mit unserem Makler-Exposé.
OBJEKTDATEN
Das Angebot beinhaltet unter anderem folgende Leistungen:
- Grundstück im Kaupfreis inkludiert
- Architekten- und Ingenieurleistungen
- Erdarbeiten, Bodenplatte und Fundamente
- Außenmauerwerk monolithisch/einschalig aus Porenbeton
- Außenseitig verputzt
- Dachüberstände mit weißen Kunststoffprofil-Brettern vertäfelt
- Moderner Flachdach-Erker auf der Hauseingangsseite
- Fensteranlagen mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas, Aushebelsicherung und Fensterbeschläge mit Pilzkopfverriegelungen
- Haus- und Nebeneingangstür sowie die Fensteranlagen außenseitig in Anthrazit
- Rollladenanlage mit elektr. Antrieb, Rollladenpanzer aus Kunststoff in Weiß
- Velux Dachflächenfenster
- Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit Außengerät
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Schornsteinanlage mit Druckwächter
- Fliesenarbeiten in den Räumen: Bad, Gäste-WC und HWR
- Umfangreiche Sanitärinstallation mit hochwertigen Sanitärobjekten, wie z.B. bodengleiche Dusche mit Edelstahlrinne, massive und verflieste Duschtrennwand, Doppelwaschtisch, uvm.
- Umfangreiche Elektroinstallation u.a. mit modernen Schalter-
Steckdosenprogramm, Rauchwarnmelder und Vorbereitungen für den Einbau einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie PV-Anlage
- Nebengebäude auf Anfrage oder in Eigenleistung (nicht im Preis enthalten)
- Die Hausplanung und Ausstattung kann auf Wunsch kostenlos angepasst und geändert werden
- zzgl. Baunebenkosten, u.a. Hausanschlüsse, Regenwasser-Entwässerung, Pflasterung
Dieses Grundstück bietet Ihnen mit dem nahegelegene Wiehengebirge nicht nur eine naturnahe Umgebung sondern zusätzlich durch die Nähe zur Stadt, auch eine optimale Infrastruktur. Alles was Sie brauchen in maximal 2,5 Kilometer Entfernung – mehrere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, ein Elektrofachmarkt und vieles mehr, bequem mit dem Fahrrad erreichbar. In gleicher Distanz können Sie Ihren Gaumen durch vielfältige kulinarische Angebote der Restaurants verwöhnen lassen.
Für die Freizeitgestaltung steht Ihnen und Ihrer Familie in Minden, mit Tennis- und Sportplätzen, Fitnessstudios und verschiedenen Sportvereinen, ein umfangreiches Angebot zur Verfügung. Zudem ist das Wiehengebirge nur einen Katzensprung entfernt und bietet mit seinen Wanderrouten und Mountainbikestrecken das perfekte Pendant zum schnelllebigen Alltag.
Ihre Kinder haben es ebenfalls nicht weit. Die Kindertagesstätte, die Grundschule und die Realschule liegen nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Gymnasien in Minden oder Porta Westfalica und die Gesamtschule können per Bus über die nahegelegene Bushaltestelle erreicht werden.
Zusätzlich erleichtert die verkehrstechnische Anbindung an die B 65 sowie an die Autobahnen A 2 und A 30 die Autofahrten. Die größeren Städte, wie z.B. Osnabrück, Münster, Bielefeld und Hannover können Sie somit schnellstmöglich erreichen.
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32425 Minden