Mietpreis pro m2 6,90 €
Baujahr 1993
Bürofläche 366,00 m²
Grundstücksfläche 1.344,00 m²

Rose Immobilien KG: Bevorzugte Lage mit schneller Anbindung zur A2!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Bürohaus in Porta Westfalica! Dieses Gewerbeobjekt bietet auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.344 m² eine ideale Plattform für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro-/Praxisflächen, Versicherungsagentur, Fahrschule, Pflegeeinrichtung oder sogar Autohandel – hier sind Ihren Geschäftsideen keine Grenzen gesetzt.

Erbaut im Jahr 1993 und umfassend renoviert zwischen 2016 und 2017, präsentiert sich das Objekt in einem modernen und einladenden Zustand. Der neu gepflasterte Hof und das eingezäunte Gelände bieten Sicherheit und Komfort – ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Zugänglich über ein elektrisches Einfahrtstor, gelangen Sie bequem zu den Räumlichkeiten.

Mit insgesamt 11 Zimmern und einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, schafft die Innenausstattung eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Sichtbarkeit Ihres Unternehmens, denn das Objekt befindet sich an der Zubringerstraße zur BAB 2 – hier werden Sie gesehen! Profitieren Sie von der hohen Erreichbarkeit und dem prominenten Standort.

Für zusätzlichen Komfort stehen ca. 20 Parkplätze zur Verfügung. Eine Teilflächenanmietung ist auf Anfrage möglich, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen, um Ihr Unternehmen optimal sichtbar zu positionieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4268
Baujahr 1993
Ort
32457 Porta Westfalica
Etage
1
Gesamtfläche
ca. 366,00 m²
Bürofläche
ca. 366,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.344,00 m²
Anzahl Zimmer
11,00
teilbar ab m²
ca. 183,00 m²
Anzahl Stellplätze
30,00
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Mietpreis/m² 6,90 €
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.
Kautionshinweis in der Regel 2,0 Monatsmieten

Lage

Die Porta Westfalica mit knapp 37.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Sie trennt mit dem Fluss Weser das im Westen befindliche Wiehengebirge vom im Osten gelegenen Wesergebirge.
An der Porta Westfalica kreuzen sich die Bundesstraßen B 61 (Nord-Süd), B 65 (Ost-West) und B 482 (Nord-Süd), über die der Anschluss an die BAB 2 und BAB 30 (Bad Oeynhausen) erfolgt.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.06.2026
Endenergieverbrauch88,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom55.00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme135.00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Mathias Kehnen
Stiftsallee 126
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