Mietpreis pro m2 8,40 €
Baujahr 1969
Bürofläche 166,00 m²

Objektbeschreibung

Aufgepasst! Büro-/ Praxisfläche im Zentrum von Minden zu vermieten. Die Mietflächen wurden vor 3 Jahren modern renoviert und ist mit wenig Arbeit nutzbar. Die Mietfläche befindet sich im 2. Obergeschoss, ist aber über die Parallelstraße fast ebenerdig zu erreichen.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4456
Baujahr 1969
Ort
32423 Minden
Gesamtfläche
ca. 166,00 m²
Bürofläche
ca. 166,00 m²
Anzahl Zimmer
9,00
Gewerbliche Nutzung möglich
1
Mietpreis/m² 8,40 €
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.
Kautionshinweis in der Regel 2,0 Monatsmieten

Ausstattung

Gesamtflächen:Ca. 116 m²
Büroflächen:Ca. 100 m²
Sozialflächen:Ca. 16 m²
Büroräume:7
Teilw. Waschbecken in den räumlichkeiten
Baujahr:1969
Decken: teilw. abgehängt
Beleuchtung: Einbaustrahler, Deckenfluter
Fenster:Kunststofffenster mit Isoverglasung
Dach:Flachdach
Bodenbelag:Büro: PVC
Bauweise:Massiv
Kommunikation: teilw. Brüstungskanäle
Klimaanlage
Heizung:Gas
Außenanlagen:gepflasterte Hofflächen
bezugsfrei ab:nach Vereinbarung

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.09.2025
Endenergiebedarf220,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1969
Energieausweisliegt vor

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Ihr Ansprechpartner

person-placeholder-9.png
Dirk Selle
Stiftsallee 126
32425 Minden

Ihr Makler Exposé jetzt anfordern

© 2023 Rose Immobilien KG – Alle Rechte vorbehalten