ROSE IMMOBILIEN KG: Imbiss / Eis / Spezialitäten! Einkaufzentrum! Hier ist viel möglich!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte Gastronomiefläche zur Miete im charmanten Minden. Diese einladende Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 88 m² und ist mit hochwertigen Fliesen und Vinylböden ausgestattet. Die moderne Einrichtung schafft eine gemütliche Atmosphäre, die sowohl Ihre Gäste als auch Ihr Personal begeistern wird.

Das Innere des Lokals bietet Platz für ca. 26 Sitzplätze, während die großzügige Außenterrasse, komplett eingezäunt, zusätzliche 40 Sitzplätze bereitstellt. Dank der durchdachten Überdachung sind Ihre Gäste optimal vor Sonne und Regen geschützt. Der Zugang erfolgt bequem über eine elektrische Schiebetür.

Zur Ausstattung gehören eine voll eingerichtete Küche, Kühleinrichtungen, sowie eine moderne Geschirrwaschstraße. Sanitäranlagen für Gäste und Personal sind ebenfalls vorhanden. Bei Interesse kann die vorhandene Einrichtung nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Die Lage der Immobilie ist ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, verschiedene Arztpraxen, eine Sparkasse, eine Apotheke sowie Dienstleistungs- und Pflegeeinrichtungen. Die Umgebung bietet zudem multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten und freie Parkplätze.

Die Verfügbarkeit der Immobilie kann nach Absprache flexibel gestaltet werden. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese hervorragende Geschäftsmöglichkeit in gefragter Nachbarschaft!

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4761
Ort
32423 Minden
Nutzfläche
ca. 88,00 m²
Gesamtfläche
ca. 188,00 m²
Gastrofläche
ca. 50,00 m²
vermietbare Fläche
ca. 188,00 m²
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.

Ausstattung

moderne Einrichtung
gemütliche Atmosphäre
ca 26 Sitzplätze
Außenterrasse eingezäunt, mit 40 Sitzplätze, mit Sonne und Regenbeschattung
WC, WC Personal
Kücheneinrichtung

Lage

Minden-Dankersen ist ein östlich des Wasserstraßenkreuzes gelegener Stadtteil von Minden in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen.
Mit seinen ca. 5.000 Einwohnern, auch als Heimat des Handball-Bundesligisten GWD Minden bekannt, hat Dankersen den Charme eines typischen ostwestfälischen „Dorfes“, geprägt durch überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Über die B482 und die B65 erreichen Sie die bequem und zügig die umliegenden Ortschaften sowie die Autobahn BAB2 über die Auffahrt bei Bad Eilsen.

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Ihr Ansprechpartner

Mathias Kehnen
Stiftsallee 126
32425 Minden

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