Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Halle in Lübbecke, perfekt für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager-, Produktions- und Büroflächen suchen. Das gepflegte Objekt wurde im Jahr 1987 erbaut und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 6.780 m² und liegt in einem Industriegebiet (GI)
Die Immobilie bietet fünf helle Hallenbereiche, die durch ihre Deckenhöhe von ca. 4,5 m ideale Bedingungen für eine Vielzahl von Nutzungen bieten. Der Beton-Estrichboden sorgt für eine robuste Grundlage, während Dachkuppeln mit RWA (Rauch- und Wärmeabzug) und Deckenlüfter für eine effiziente Belüftung und Wärmeverteilung sorgen. Sektionaltore erleichtern den Versand und das Logistikmanagement.
Im Bürobereich erwarten Sie moderne Büros, Besprechungsräume und ein Serverraum, die mit unterschiedlichen Deckenvarianten sowie einer durchdachten Deckenbeleuchtung ausgestattet sind. Nadelfilz-Bodenbeläge und teilweise verglaste Büroabtrennungen runden das attraktive Innenraumkonzept ab.
Der Übergabezeitpunkt ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und repräsentative Geschäftsumgebung legen. Ergreifen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihrem operativen Geschäft ein solides Fundament bietet.
OBJEKTDATEN
+ Gesamtflächen: ca. 1.452 m²
+ Produktionsflächen: ca. 1.452 m²
+ Grundstück: Industriegebiet (GI) ca. 6.780m²
+ Brandabschnitte: 3
+ Büro-/Sozialflächen: ca. 298 m²
+ Bodenbelag: Betonestrich
+ Bauweise: Stahlkonstruktion
+ ebenerdige Roll-/Sektionaltore: 2x B: 4,0m x H. 4,0m
+ Deckenhöhen: ca. 4,50m
+ Fenster: Kunststofffenster
+ Dach: Flachdach, Trapezblech mit Wärmedämmung
+ Lichtkuppeln: mit RWA
+ Heizung: Gas Brennwerttechnik Bj. 2017
+ Kommunikation: Serverraum, Netzwerk
+ Stromversorgung: 230V / 380V
+ Brandschutzkonzept
+ Baujahr: 1987
+ PKW-Stellplätze: 12
+ bezugsfrei ab: nach Absprache
Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
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