Mietpreis pro m2 7,90 €
Baujahr 2008
Bürofläche 112,00 m²

ROSE IMMOBILIEN KG: Top Büroflächen mit hohem Standard, in Top Lage in Espelkamp

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche im Herzen von Espelkamp! Die gepflegte Immobilie, die im Jahr 2008 erbaut wurde, bietet auf ca. 112 m² eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für Ihre beruflichen Bedürfnisse. Die Räumlichkeiten teilen sich in insgesamt vier Zimmer auf und sind mit einem Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Ihre Kunden werden das gehobene Geschäftsumfeld im 2. Obergeschoss eines modernen Fachmarktzentrums zu schätzen wissen, welches durch einen komfortablen Fahrstuhl mühelos erreichbar ist.

Die Sicherheitsanforderungen sind umfassend erfüllt: Das Gebäude ist alarmgesichert und auf dem neuesten Stand der Sicherheitstechnik. Moderne Kabelschächte für LAN/Telekommunikation sowie Versorgungsleitungen sind in den Büroräumen integriert, wodurch ein effizientes Arbeiten garantiert wird. Die Innenausstattung beeindruckt mit PVC-Boden in eleganter Nussbaum Optik, stilvollen Rauhfaserwänden und -decken sowie abgehängten OWA-Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung. Besonders hervorzuheben sind die hohen Fenster und der gläserne Eingang, die für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Ambiente sorgen. Der behindertengerechte Zugang über den Fahrstuhl und die breite Eingangstür unterstreichen die Barrierefreiheit dieser exklusiven Bürofläche.

Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr und etablieren Sie Ihr Unternehmen in einer optimalen Umgebung, die Funktionalität und Stil miteinander verbindet. Fragen Sie noch heute nach einem Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser erstklassigen Immobilie!

OBJEKTDATEN

Objekt ID 2224
Baujahr 2008
Ort
32339 Espelkamp
Etage
2
Nutzfläche
ca. 112,00 m²
Gesamtfläche
ca. 112,00 m²
Bürofläche
ca. 112,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Mietpreis/m² 7,90 €
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mwst in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

Lage

In sehr guter Lage im Stadtzentrum von Espelkamp, an der Haupteinkaufsstraße - Beslauer Strasse - gelegen, befindet sich das neue Fachmarktzentrum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sofort zu erreichen. Im Bereich des Fachmarktzentrums sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Über die anliegenden Zubringerstraßen ist die Breslauer Straße und das Fachmarktzentrum gut zu erreichen.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.02.2025
Endenergieverbrauch245,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme32.00 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2008
Energieausweisliegt vor

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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