Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine ideale Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im Jahr 1985/1986 auf einem ca. 232 m² großen Grundstück erbaut, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einer praktischen Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von rund 105 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohn-Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich im vollständig unterkellerten Bereich rund 50 m² Nutzfläche – perfekt für Hobbyräume, Lagerflächen und eine Waschküche. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere ca. 30 m² und lädt zur individuellen Nutzung ein.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial. Dank der soliden Bauweise haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, welches Ihren Vorstellungen entspricht.
Hier wartet Ihre Chance auf ein Eigenheim mit vielen Möglichkeiten!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen.
+ Zweifachverglaste Holzfenster Baujahr 1985
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Überdachte Terrasse in Südausrichtung
+ Garage
+ Gaszentralheizung Baujahr 1985
+ Nutzfläche im Dachgeschoss
+ Unterkellert
+ Kleine Gartenhütte
+ Aufbau Außenwände insgesamt 30cm (1cm Klinkerverblendung, 7cm Außenwandschale, 12cm Isolierung, 10cm Innenwandschale)
+ Energieausweis: Energiebedarf: 185,11kWh/(m²a), Klasse F, Gas, BJ 1985
+ Die Immobilie wird in dem sich befindlichen Zustand, inkl. des Mobiliars und Hausrates verkauft. Eine Räumung durch den Verkäufer erfolgt nicht.
Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.
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