Kaufpreis 379.000,00 €
Wohnfläche 280,00 m²
Grundstücksfläche 890,00 m²
Baujahr 1968

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1968 massiv erbautes Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, gelegen auf einem 890 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Rahden.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, welche aktuell beide vermietet sind.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 149m² Wohnfläche eine Diele, ein sehr großzügigen Wohn-und Essbereich sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss wird aktuell von einer Mietpartei bewohnt. Es bestände die Möglichkeit noch ein kleines Apartment von der Wohneinheit abzutrennen. Die Wohnung im 1. OG erstreckt sich auf ca. 130m² und verteilt sich auf eine Diele, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht.

Im Keller der Immobilie wurden in der Vergangenheit zwei Räume als Praxisfläche genutzt. Des Weiteren bietet Ihnen das Kellergeschoss zwei Lagerräume, den Heizungsraum sowie ein Trockenraum für die Mieter.

Weitere Bilder und Grundrisse erhalten Sie mit unserem Maklerexposé.

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OBJEKTDATEN

Objekt ID 4409
Baujahr 1968
Ort
32369 Rahden
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Nutzfläche
ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 890,00 m²
Anzahl Zimmer
9,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Kaufpreis 379.000,00 €
Provisionshinweis 3,57% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

-Massiv erbaut
-Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1987/1969
-Rollläden mit Gurtzug
-Gas-Zentralheizung
-Balkon
-Terrasse
-Badezimmer halbhoch gefliest mit Tageslicht und Badewanne/Dusche
-Zwei Wohneinheiten
-Gasheizung
-Statische Heizkörper
-Garage
-nach Mietoptimierung Faktor 22 möglich

Lage

Rahden ist eine Stadt im äußersten Norden von Nordrhein-Westfalen. Es gehört zum Kreis Minden-Lübbecke in Ostwestfalen-Lippe und befindet sich unmittelbar an der B 239.
Rahden liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Norden des Kreises Minden-Lübbecke. Im Norden des Stadtgebiets liegt der NRW-Nordpunkt – der nördlichste Punkt des Landes.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (60 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33 , Bremen (80 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (90 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Aktuell verfügt Rahden über ca. 15.000 Einwohner und hat einen Bahnhof.

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Energieausweis

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Marcel Rischmüller
Gerichtsstraße 11
32369 Rahden

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