Kaufpreis 389.000,00 €
Wohnfläche 364,00 m²
Grundstücksfläche 995,00 m²

Wohn-Geschäftshaus in Hille-Rothenuffeln!

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1950 massiv erbautes und unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus , gelegen auf einem 995m² großen Grundstück in verkehrsruhiger Lage von Hille-Rothenuffeln.

Das Objekt unterteilt sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 40m² und fünf Wohneinheiten von ca. 64m² bis ca. 105m² und einer kleinen Studio-Wohnung mit ca. 25-30m² Wohnfläche. Eine der Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit verfügen über einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheit sowie zwei Wohnungen. Das erste Obergeschoss bietet zwei Wohnungen und im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung. Die Wohneinheiten sind überwiegend mit Laminat ausgelegt und tapeziert. Für weiteren Wohnkomfort sorgen die doppelverglasten Kunststofffenster mit einer Außenverschattung durch Rollläden mit Gurtzug. Die Tageslichtbäder sind gefliest.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Lagerraum für die Mieter.

die Fünf auf dem Grundstück befindlichen Garagen runden das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4528
Ort
32479 Hille
Wohnfläche
ca. 364,00 m²
Bürofläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 995,00 m²
vermietbare Fläche
ca. 404,00 m²
Kaufpreis 389.000,00 €
Provisionshinweis 4,20% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

-Massiv gebaut
-Doppeltverglaste Kunststofffenster
-Rollläden mit Gurtzug
-Tonpfanne
-fünf Garagen
-Holzbalkendecke
-Unterkellert
-Putzfassade
-Ölheizung

Lage

Hille ist eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens mit rund 16.000 Einwohnern. Hartum liegt westlich der Kreisstadt Minden und nördlich des Mittellandkanals; im Osten grenzt Hartum an den Stadtteil Hahlen der Stadt Minden, im Norden an die Ortsteile Holzhausen II und Nordhemmern, im Westen an den Ortsteil Südhemmern sowie im Süden an die Ortsteile Unterlübbe und Rothenuffeln. Die beiden nächsten Bahnhöfe in Minden und Lübbecke befinden sich in weniger als 30 Minuten Autofahrt.

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