Kaufpreis 799.000,00 €
Wohnfläche 381,00 m²
Grundstücksfläche 1.079,00 m²
Baujahr 1960

Objektbeschreibung

Hier biete sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Espelkamp.

Das Objekt bietet Ihnen 6 Wohneinheiten verteilt auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Aktuell befindet sich ein Kindermodengeschäft in dem Ladenlokal.

Die Wohnungen haben Wohnungsgrößen von ca. 73m² bis ca. 86,5m² und verfügen über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tagelichtbadezimmer. Ein Balkon rundet die Wohnungen ab. Die größte Wohnung im Dachgeschoss bietet anstelle eines Balkons eine großzügige Dachterrasse. In den Wohnungen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Die letzte größere rundum Renovierung in der Wohnung im Oberschoss rechts fand 2018 statt. Das Objekt ist unterkellert und bietet jeder Wohnung sowie der Gewerbeeinheit eigene Lagermöglichkeiten.

Drei Garagen sowie ca. 12 Stellplätze für PKW runden das Angebot ab.

Eine Aufstellung der Mieter erhalten Sie in unserem Makler-Exposé.

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OBJEKTDATEN

Objekt ID 4511
Baujahr 1960
Ort
32339 Espelkamp
Wohnfläche
ca. 381,00 m²
Bürofläche
ca. 186,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.079,00 m²
Anzahl Stellplätze
13,00
vermietbare Fläche
ca. 567,00 m²
Kaufpreis 799.000,00 €
Provisionshinweis 4,20% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

-Massiv gebaut
-Gasheizung
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Wohnungen verfügen über Balkone
-Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse
-Kellerräume für die Wohnungen
-Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt
-Moderne Badezimmer mit Tageslicht
-Die Wohnungen wurde teilweise in den letzten Jahren modernisiert

Lage

Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.

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Marcel Rischmüller
Gerichtsstraße 11
32369 Rahden

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