Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage von Espelkamp zu verkaufen!
Hier biete sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Espelkamp.
Das Objekt bietet Ihnen 6 Wohneinheiten verteilt auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Aktuell befindet sich ein Kindermodengeschäft in dem Ladenlokal.
Die Wohnungen haben Wohnungsgrößen von ca. 73m² bis ca. 86,5m² und verfügen über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tagelichtbadezimmer. Ein Balkon rundet die Wohnungen ab. Die größte Wohnung im Dachgeschoss bietet anstelle eines Balkons eine großzügige Dachterrasse. In den Wohnungen wurde überwiegend Laminatboden verlegt. Die letzte größere rundum Renovierung in der Wohnung im Oberschoss rechts fand 2018 statt. Im Jahr 2022 wurde in der Wohnung im 1.OG links die Fenster und die Haustür komplett erneuert. Das Objekt ist unterkellert und bietet jeder Wohnung sowie der Gewerbeeinheit eigene Lagermöglichkeiten.
Drei Garagen sowie ca. 12 Stellplätze für PKW runden das Angebot ab.
Eine Aufstellung der Mieter erhalten Sie in unserem Makler-Exposé.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme
OBJEKTDATEN
-Massiv gebaut
-Gasheizung
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Wohnungen verfügen über Balkone
-Wohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse
-Kellerräume für die Wohnungen
-Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt
-Moderne Badezimmer mit Tageslicht
-Die Wohnungen wurde teilweise in den letzten Jahren modernisiert
Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.
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32369 Rahden