Kaufpreis 149.000,00 €
Wohnfläche 85,00 m²
Grundstücksfläche 238,00 m²
Baujahr 1959

Zentrales Reihenhaus mit Charme in Espelkamp!

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Hier bieten wir Ihnen ein gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Espelkamp.

Die Wohnimmobilie mit Keller wurde 1956 in massiver Bauweise auf einem 239m² großen Grundstück mit Südausrichtung erbaut. Insgesamt bietet Ihnen dieses Reihenhaus eine Wohnfläche von rund 85m². Im Erdgeschoss des Objekts erwarten Sie ein Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine, durch den Balkon überdachten, Terrasse in den Garten. Durch die Ausrichtung nach Süden können Sie hier viele herrliche Sonnenstunden genießen.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr neuer persönlicher Rückzugsort mit drei Schlafzimmern, und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein Balkon rundet die Etage ab. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss der Immobilie. Hier eröffnen Sich Ihnen zwei weitere Zimmer als Nutzfläche sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne.

Die Waschküche sowie der Heizungsraum befinden sich neben einer gemütlichen Sitzecke mit Theke im Keller des Hauses. Von hieraus haben Sie einen weiteren Zugang in den Garten.

Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4582
Baujahr 1959
Ort
32339 Espelkamp
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 238,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Balkone
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Kaufpreis 149.000,00 €
Provisionshinweis 3,57% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

-Massiv gebaut
-Ölheizung
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Aluminium Haustür
-Zum Teil Echtholzparkettböden
-Gäste WC im Erdgeschoss
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche im Obergeschoss
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss
-Balkon
-Terrasse
-Garage
-Partykeller

Lage

Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.

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Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.09.2033
Endenergiebedarf342,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1959
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Marcel Rischmüller
Gerichtsstraße 11
32369 Rahden

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