Mietpreis pro m2 2,50 €
Lagerfläche 1.300,00 m²
Bürofläche 200,00 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie einzigartige Lagerfläche zur Miete in Löhne – ideal für Unternehmen, die eine flexible Logistiklösung suchen. Diese besondere Immobilie besticht durch ihr rundliches Design und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lagerfläche bietet helle Ausstellungsräume mit einer beeindruckenden Fensterfront von ca. 35 Metern Länge, die für reichlich natürliches Licht sorgt und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Räumlichkeiten sind teilweise trapezförmig geschnitten, was flexible Raumkonzepte ermöglicht.

Büro- und Lagerbereiche befinden sich auf der gleichen Ebene, geschaffen für einen nahtlosen und effizienten Arbeitsablauf. Der teilweise verlegte Marmorboden unterstreicht das gehobene Ambiente der Immobilie.

Besondere Aufmerksamkeit verdient die durchdachte Architektur: Aufgrund des leicht abschüssigen Geländes ist die untere Ebene ebenerdig zugänglich, während die obere Ebene mit vier Laderampen ausgestattet ist. Ein Lastenaufzug bietet eine komfortable Verbindung zwischen den beiden Ebenen, sodass die Warenbewegungen effizient organisiert werden können.

Diese Lagerfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Logistik zu optimieren und Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse in Löhne zu sichern. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser außergewöhnlichen Immobilie.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 3277
Ort
32584 Löhne
Gesamtfläche
ca. 2.000,00 m²
Lagerfläche
ca. 1.300,00 m²
Bürofläche
ca. 200,00 m²
Anzahl Stellplätze
10
Verfügbar ab
nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Mietpreis/m² 2,50 €
Kaution in der Regel 2,0 Monatsmieten
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.

Ausstattung

+ Rolltor B. ca. 4,10m X H. ca. 2,70m
+ Deckenhöhe ca. 3,10m
+ Ausstellung
+ Büros
+ Lager
+ WC D/H
+ Lastenaufzug

Lage

Die Stadt Löhne mit rd. 42.000 Einwohnern liegt in der Region Ostwestfalen-Lippe im Kreis Herford. Löhne ist ca. 45 km südöstlich Osnabrücks BAB 30 und 20 km nordöstlich Bielefelds BAB 2 gelegen. Im Verlauf der BAB 30 sind diverse Möbel- und Küchemöbelhersteller und Zulieferer angesiedelt, dieses Gebiet wurde auch als Küchenmeile bezeichnet!Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage von Löhne-Gohfeld.

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 Mathias Kehnen
Mathias Kehnen
Stiftsallee 126
32425 Minden

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