Mietpreis pro m2 4,40 €
Lagerfläche 400,00 m²
Baujahr 1970

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer neuen vielseitig nutzbaren Lagerfläche in Minden! Diese beeindruckende Gewerbeeinheit, erbaut im Jahr 1970, bietet ca. 400 m² moderne Lagerfläche zur Miete. Der Boden des Lagers ist mit strapazierfähigen, pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die Funktionalität und eine ansprechende Optik gewährleisten.

Die Fläche ist über ebenerdige Rolltore zugänglich, was einen einfachen und effektiven Warenumschlag ermöglicht. Zusätzlich sorgt die teilweise vorhandene Fensterfront für natürliches Licht und eine angenehme Arbeitsumgebung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über eine Gemeinschaftsschleuse, die den täglichen Arbeitsablauf erleichtert.

Für Mitarbeiter und Besucher stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Komfort und die Erreichbarkeit erheblich erhöht. Weitere Hallen und Büroflächen können bei Interesse ebenfalls angefragt werden. Die Lagerflächen sind nach individueller Absprache verfügbar, um Ihren spezifischen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese ausgezeichnet gelegene Lagerfläche Ihnen bietet, und profitieren Sie von der funktionellen Ausstattung und der hervorragenden Infrastruktur. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und die für Sie passende Lösung zu besprechen!

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4903
Baujahr 1970
Ort
32423 Minden
Gesamtfläche
ca. 400,00 m²
Lagerfläche
ca. 400,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Mietpreis/m² 4,40 €
Kaution in der Regel 2,0 Monatsmieten
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2, 38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2, 975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3, 57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 84.650 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.03.2026
Endenergieverbrauch238,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Strom66.90 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme70.40 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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 Mathias Kehnen
Mathias Kehnen
Stiftsallee 126
32425 Minden

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