Vielseitiges Gewerbeareal im Industriegebiet Extertal!
Repräsentative Kombination aus Produktion, Lager und Verwaltung
Dieses vielseitige Gewerbeareal im Industriegebiet von Extertal bietet Unternehmen eine seltene Gelegenheit, eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Immobilie zu erwerben, die Produktion, Lager und Verwaltung optimal miteinander verbindet.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 36.538 m² präsentiert sich das über mehrere Bauabschnitte entstandene Objekt in einem gepflegten und kontinuierlich modernisierten Zustand. Die Gebäude wurden zwischen 1959 und 2008 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder erweitert sowie an moderne betriebliche Anforderungen angepasst. Dadurch entstand ein flexibel nutzbares Gewerbeensemble, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe oder Dienstleistungsunternehmen bietet.
Die Immobilie verfügt über mehrere Hallenbereiche unterschiedlicher Größe, die sich ideal für Produktions-, Lager- oder Montageprozesse eignen. Ergänzt werden diese durch funktionale Büro- und Verwaltungsflächen, die eine effiziente Organisation der betrieblichen Abläufe ermöglichen.

Ein besonderes Highlight bildet das neueste Hallenschiff, das mit mehreren 5t +10t Krananlagen ausgestattet ist. Mit einer Hakenhöhe von ca. 7,00 m und einer Deckenhöhe von ca. 7,80 m bietet dieser Bereich optimale Voraussetzungen für industrielle Produktionsabläufe sowie den Umgang mit schweren Bauteilen oder Maschinen.
Für Mitarbeiter stehen eigene Sozial- und Aufenthaltsbereiche zur Verfügung, die den betrieblichen Alltag komfortabel und effizient gestalten.

Dank der Lage im ausgewiesenen Industriegebiet (GI) sind vielfältige gewerbliche Nutzungen möglich und auch für zukünftige Entwicklungen bestehen hervorragende Perspektiven.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Größe, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Investition für Unternehmen dar.