Mietpreis pro m2 10,00 €
Baujahr 1962

ROSE IMMOBILIEN KG: Ladenlokal in 1 A Lage in Minden zu vermieten!

Objektbeschreibung

Hier können Sie Ihr Geschäft in der besten Lage von Minden zu etablieren. Dieses attraktive Ladenlokal zur Miete befindet sich in einer erstklassigen Fußgängerzone, die garantiert für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Der großzügige, ebenerdige Verkaufsraum erstreckt sich über ca. 170 m² Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Geschäftsanforderungen.

Das 1962 erbaute Gebäude wurde mit einer 10 Meter langen, bodentiefen Fensterfront ausgestattet, die nicht nur für optimale Sichtbarkeit, sondern auch für viel Tageslicht im Inneren sorgt. Der Eingang besteht aus modernen Drehtüren, die einen einladenden Zugang für Ihre Kunden schaffen.

Im Inneren erwartet Sie ein flexibles Raumkonzept mit Rasterdecken und einem pflegeleichten PVC-Boden, der sowohl funktional als auch ansprechend ist. Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über nützliche Lagerflächen, die den Arbeitsablauf erleichtern.

Das Ladenlokal ist ab dem 01.03.2026 verfügbar und bietet sowohl Existenzgründern als auch etablierten Unternehmen eine ideale Plattform zur erfolgreichen Geschäftsentwicklung. Nutzen Sie die Chance, in einer lebendigen und dynamischen Umgebung zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4701
Baujahr 1962
Ort Minden
Nutzfläche 237,00 m²
Gesamtfläche 237,00 m²
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2, 38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2, 975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3, 57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.
Kautionshinweis in der Regel 2,0 Monatsmieten
Mietpreis/m² 10,00 €

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.04.2035
Endenergieverbrauch92,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Mathias Kehnen
Mathias Kehnen
Stiftsallee 126
32425 Minden

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