Kaufpreis 498.000,00 €
Wohnfläche 270,00 m²
Grundstücksfläche 4.756,00 m²
Baujahr 1983

Großes Grundstück – viel Wohnfläche – ruhige Lage – ein Traum!

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die Ruhe und Natur pur bietet. Das gepflegte Haus bietet insgesamt etwa 270 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten aufteilen lässt. Das großzügige Grundstück von ca. 4.700 m² bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen Garten, Spielbereiche, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten im Freien. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster sind mit hochwertiger Zweifachverglasung ausgestattet, was für eine gute Dämmung sorgt und den Energieverbrauch reduziert. Insgesamt stehen sechs Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Stauraum bieten. Zusätzlich gibt es weitere Außenstellplätze.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen. Die Entfernung zu Kindergarten und Grundschule beträgt nur etwa 1,2 Kilometer, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass Sie die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Bequemlichkeit der Stadt verbinden können. Das Anwesen ist regelmäßig gepflegt worden, sodass Sie sofort einziehen können. große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, vom großzügigen Garten bis hin zu Hobbys im Freien. Die ruhige Lage ist perfekt für alle, die dem Trubel entfliehen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Dieses Zweifamilienhaus stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die ein gepflegtes, großzügiges Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Die besteht die Möglichkeit das Grundstück mit z.B. Paddock-Boxen für Pferdehaltung zu bebauen.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4750
Baujahr 1983
Ort
32339 Espelkamp
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.756,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
6
Kaufpreis 498.000,00 €
Provisionshinweis 1, 19% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

+ zwei Wohneinheiten
+ Fußbodenheizung
+ 6x Schlafzimmer
+ 3x Badezimmer
+ 3x Gästebad
+ 2x Küchen
+ zwei Terrassen
+ Balkon
+ 6 Garagen
+ Partykeller mit Theke
+ Kaminanschluss im Keller
+ weitläufige Gartenanlage
+ Öl-Zentralheizung von 2022

Lage

Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.

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Energieausweis

EnergieausweisKeiner vorhanden
HeizungsartFußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

 Oliver Sablottny
Oliver Sablottny
Stiftsallee 126
32425 Minden

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