Mietpreis pro m2 3,50 €
Lagerfläche 3.920,00 m²

Objektbeschreibung

Lagerlösungen für Unternehmen – selbst einlagern oder professionell einlagern lassen!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsimmobilie in Preußisch Oldendorf. Das Objekt umfasst vier unterschiedlich große, beheizte Hallenbereiche und eignet sich ideal für Lager-, Produktions-, Logistik- oder Gewerbebetriebe.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, ergänzend einen Speditionsvertrag abzuschließen. Dadurch können sämtliche logistischen Dienstleistungen – von der Lagerhaltung über die Kommissionierung und den Warenumschlag bis hin zur Organisation und Durchführung nationaler und internationaler Transporte – aus einer Hand abgewickelt werden. So profitieren Unternehmen von einer effizienten Logistiklösung und können sich voll und ganz auf ihr Kerngeschäft konzentrieren, ohne sich um die täglichen logistischen Herausforderungen kümmern zu müssen.

Die Andienung erfolgt komfortabel über mehrere Laderampen sowie über ebenerdige Rolltore und ermöglicht einen guten Warenumschlag. Die Hallenhöhen variieren zwischen ca. 3,10 m und 3,20 m und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Betriebsanforderungen.

Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen Lichtbänder und Fenster, die eine gute natürliche Belichtung gewährleisten. Die Immobilie verfügt zudem über eine umfassende technische Ausstattung mit einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA), Brandschutztoren, Rauchmeldern, mehreren Kraftstromanschlüssen sowie einer eigenen Trafostation.

Büroräume können bei Bedarf und nach Absprache zur Verfügung gestellt werden. Eine WC-Anlage ist ebenfalls vorhanden.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4972
Ort
32361 Preußisch Oldendorf
Gesamtfläche
ca. 3.920,00 m²
Lagerfläche
ca. 3.920,00 m²
teilbar ab m²
ca. 780,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Mietpreis/m² 3,50 €
Kaution in der Regel 2,0 Monatsmieten
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2, 38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2, 975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3, 57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.

Lage

Preußisch Oldendorf verfügt über eine überwiegend mittelständisch geprägte Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix. Zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen zählen die Holz- und Möbelindustrie, die Metallverarbeitung, der Maschinenbau, der Handel, die chemische Industrie sowie der Tourismus.
Ein besonderer Standortvorteil ist der im Stadtteil Getmold gelegene Industriehafen am Mittellandkanal – der größte Industriehafen zwischen Osnabrück und Minden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Gewerbe- und Industriepark Hafen als größtes Gewerbegebiet der Stadt.
Insgesamt stehen im Stadtgebiet über 330 Hektar Gewerbeflächen zur Verfügung, insbesondere im nördlichen Bereich. Die gute Anbindung an die Bundesautobahn 30 sowie an die Bundesstraße 65 unterstreicht die Attraktivität des Standorts für produzierende und logistikintensive Unternehmen.

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 Mathias Kehnen
Mathias Kehnen
Stiftsallee 126
32425 Minden

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