Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Betriebs- und Hallenflächen auf einem ca. 2.391 m² großen Grundstück. Der ca. 1977 errichtete Bungalow verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, großen Fensterflächen mit Blick in den Garten sowie einer soliden, dem Baujahr entsprechenden Ausstattung. Der Wohnbereich bietet eine offene Raumwirkung, Parkettboden, sichtbare Holzbalken und gemauerte Gestaltungselemente. Oberlichter sorgen zusätzlich für eine angenehme Belichtung.
Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, mehrere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellbereich sowie eine integrierte Garage. Das Untergeschoss bietet weitere flexible Nutzflächen, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Abstellräume.
Direkt an das Wohnhaus schließen sich ca. 572 m² Betriebs- und Hallenflächen an. Diese umfassen unter anderem Produktions- und Verpackungsflächen, Verkaufs- und Ausstellungsbereiche, ein Büro sowie Sozialräume. Der Gewerbeteil ist derzeit vermietet und stellt somit eine laufende Einnahmequelle dar. Die Mieteinnahmen können für potenzielle Käufer insbesondere bei der Finanzierung eine zusätzliche wirtschaftliche Entlastung bieten.
Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Selbstständige, Handwerker und Gewerbetreibende als auch für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder von der bestehenden Vermietung profitieren möchten.
Der ansprechend angelegte Außenbereich verfügt über befestigte Hofflächen, Parkmöglichkeiten, eine Gartenhütte, gepflegte Grünflächen und einen großen Teich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
