Kaufpreis 365.000,00 €
Wohnfläche 185,00 m²
Grundstücksfläche 1.374,00 m²
Baujahr 1999

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Diepenau

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.375 m² viel Platz für die ganze Familie und individuelle Wohnideen.

Mit insgesamt sechs Zimmern und einer separaten Küche eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ob gemütliches Familienleben, Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Raum für Hobbys, hier lässt sich das Zuhause ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Badezimmer im Obergeschoss sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ein Bidet verfügt. Eine Freisprechanlage im Erdgeschoss und im Obergeschoss ergänzt die vorhandene Ausstattung.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Balkon im Obergeschoss schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich.

Das Haus befindet sich weitgehend im Ausstattungsstand des Baujahres 1999 und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und neu zu gestalten. So können persönliche Wohnwünsche umgesetzt und eigene Ideen verwirklicht werden. Die Haustür sowie das elektrische Garagentor wurden im Jahr 2024 erneuert und präsentieren sich in einem modernen Dunkelgrau.

Zusätzliches Potenzial bietet der bislang nicht ausgebaute Dachboden, der weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen kann.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als persönliches Gestaltungsprojekt, dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, einen großzügigen Garten und die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 5034
Baujahr 1999
Ort
31603 Diepenau
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.374,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis 365.000,00 €
Provisionshinweis 4, 2% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

+ Baujahr 1999
+ Sechs Zimmer
+ Separate großzügige Küche
+ Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und Dusche, eines mit Dusche
+ Terrasse im Erdgeschoss
+ Balkon im Obergeschoss
+ Haustür und elektrisches Garagentor 2024 erneuert, in Dunkelgrau
+ Nicht ausgebauter Dachboden mit möglichem Ausbaupotenzial, vorbehaltlich baulicher und baurechtlicher Prüfung
+ Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
+ Massive Bauweise
+ Grundstücksfläche ca. 1.375 m²
+ Vaillant Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr 1999
+ Dämmung des Dachbodens

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Diepenau, einer ländlich geprägten Gemeinde in Niedersachsen. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und ein Leben abseits des städtischen Trubels legen.

Ein Kindergarten sowie die Grundschule Diepenau sind jeweils in etwa einem Kilometer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und das Ortszentrum befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium in Rahden, sind in den umliegenden Orten zu finden.

Die Lage verbindet ländliches Wohnen mit einer alltagsgerechten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet damit eine attraktive Grundlage für das Familienleben.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1999
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.10.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf148,13 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

 Alina Gebhardt
Alina Gebhardt
Stiftsallee 126
32425 Minden

© 2023 Rose Immobilien KG – Alle Rechte vorbehalten