Mietpreis pro m2 7,00 €
Baujahr 1935
Bürofläche 256,00 m²

Attraktive Praxisfläche im Grillepark Minden – ideal für eine Kinderarztpraxis

Objektbeschreibung

Im beliebten Grillepark in Minden steht eine großzügige Praxisfläche mit ca. 256 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten wurden bislang als Kinderarztpraxis genutzt und bieten dank ihrer durchdachten Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine erneute medizinische Nutzung. Bevorzugt wird daher wieder ein Kinderarzt als Nachmieter gesucht.

Die Praxis verfügt über insgesamt fünf Behandlungsräume, ein separates Labor, ein Büro sowie einen offenen Empfangsbereich, der Patienten und Besucher freundlich empfängt. Ein großzügiges Wartezimmer und ein zusätzliches Infektionswartezimmer ermöglichen eine sinnvolle Trennung der Patientenströme. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Aufenthaltsraum mit integrierter Kaffeeküche sowie eine separate Personalumkleide.

Für den Komfort von Patienten und Mitarbeitern stehen eine Personaltoilette sowie zwei Patienten-WCs zur Verfügung. Sämtliche WC-Bereiche sind gefliest. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für einen reibungslosen Praxisalltag.

Ein weiterer Pluspunkt sind die guten Parkmöglichkeiten am Standort, die sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter eine komfortable Erreichbarkeit gewährleisten.

Eine interessante Gelegenheit für Kinderärzte, die eine etablierte Praxisstruktur übernehmen und an einem gut erreichbaren Standort in Minden tätig werden möchten.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 5031
Baujahr 1935
Ort
32423 Minden
Bürofläche
ca. 256,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Verfügbar ab
Nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Mietpreis/m² 7,00 €
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2, 0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2, 5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3, 0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

Ausstattung

+ geflieste Badezimmer
+ offener Empfangsbereich
+ hohe Decken
+ ausreichend Parkmöglichkeiten
+ Verkehrsanbindung und Nahversorgung sind optimal
+ Fahrstuhl

Lage

Der Grillepark befindet sich im Mindener Stadtteil Dankersen und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage aus. Das Umfeld verbindet Wohnen, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten auf angenehme Weise. Im unmittelbaren Umfeld stehen zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Supermärkte, eine Apotheke, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote.

Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Mindener Innenstadt für eine hohe Wohn- und Standortqualität. Der Grillepark bietet somit eine praktische Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1935
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.01.2031
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD

Energieeffizienzklasse

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 Stefanie Bultmann
Stefanie Bultmann
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