Kaufpreis 119.000,00 €
Wohnfläche 100,00 m²
Grundstücksfläche 1.673,00 m²
Baujahr 1885

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hille – naturnahe Lage mit Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Hille bietet ca. 100 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Grundstück mit schönem Blick ins Grüne. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die viel Außenfläche schätzen und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Über den zentralen Hausflur sind die Räume im Erdgeschoss gut erreichbar. Direkt auf der linken Seite befindet sich die Küche. Darüber hinaus stehen zwei kleinere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Esszimmer oder individuell nach Bedarf nutzen lassen.

Das Badezimmer befindet sich in dem seitlich vorgelagerten Gebäudeteil des Hauses. In diesem Bereich sind ebenfalls die Öltanks untergebracht.

Die vorhandenen doppelt verglasten Kunststofffenster mit Rollläden bieten bereits einen soliden Ausstattungsstandard.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der nicht ausgebaute Dachboden, der sich hervorragend als Stauraum eignet. Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahre 1989.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich und freiem Blick über angrenzende Wiesen und Grünflächen. Im Außenbereich befindet sich zudem ein massives Nebengebäude in weißer Putzoptik mit Satteldach. Dieses eignet sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit.

Eine interessante Immobilie für Käufer, die naturnah wohnen und gleichzeitig ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4935
Baujahr 1885
Ort
32479 Hille
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.673,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis 119.000,00 €
Provisionshinweis 4, 20% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

+Ölheizung
+doppelt verglaste Kunststofffenster
+Rollläden
+Tageslichtbad
+massives Nebengebäude (Putzfassade, Satteldach)
+großer Garten / großzügiges Grundstück
+kleiner Kellerraum
+nicht ausgebauter Dachboden (Stauraum)

Lage

Hille ist eine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke im Norden Ostwestfalens mit rund 16.000 Einwohnern. Hartum liegt westlich der Kreisstadt Minden und nördlich des Mittellandkanals; im Osten grenzt Hartum an den Stadtteil Hahlen der Stadt Minden, im Norden an die Ortsteile Holzhausen II und Nordhemmern, im Westen an den Ortsteil Südhemmern sowie im Süden an die Ortsteile Unterlübbe und Rothenuffeln. Die beiden nächsten Bahnhöfe in Minden und Lübbecke befinden sich in weniger als 30 Minuten Autofahrt.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1885
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.03.2036
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf421,30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

 Marcel Rischmüller
Marcel Rischmüller
Gerichtsstraße 11
32369 Rahden

© 2023 Rose Immobilien KG – Alle Rechte vorbehalten