Kaltmiete 1.050,00 €
Wohnfläche 77,35 m²
Baujahr 1991

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Weserblick, Balkon und in Top-Lage der Mindener Fischerstadt

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage in der beliebten Fischerstadt in Minden sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattungsmerkmale. Auf rund 77 m², großzügig geschnittenen Wohnflächen erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Komfort als auch Wohnqualität vereint.

Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Weser genießen können – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die vorhandene, kompakte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet alles Notwendige für den täglichen Bedarf.

Das modern geflieste Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer und lassen sich flexibel nutzen.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ab: Die Innenstadt von Minden erreichen Sie in nur etwa 300 Metern bequem zu Fuß.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ruhigen und gleichzeitig wassernahen Umgebung verbinden möchten.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4943
Baujahr 1991
Ort
32423 Minden
Wohnfläche
ca. 77,35 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete 1.050,00 €
Kaution 3,0 Monatskaltmieten

Ausstattung

+ separates Gäste-WC
+ Rollläden an allen Fenstern
+ hochwertiger Laminatboden
+ gefliestes Badezimmer
+ Mieterkeller für 20,00 €/mtl.

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 83.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

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Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis1991
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.09.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf146,90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

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 Stefanie Bultmann
Stefanie Bultmann
Stiftsallee 126
32425 Minden

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