Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1942 überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt rund 180 m² Wohn- und Nutzfläche, acht Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem Gäste-WC bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre erweitert und teilweise modernisiert. Ein Anbau erfolgte ca. 1965, der Garagenanbau ca. 1967. Das Dach wurde um 1980 mit Tonziegeln der Firma Meyer-Holsen neu eingedeckt und bis unter den First gedämmt. Zwischen 2008 und 2015 wurde der Großteil der Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt sowie die Haustür erneuert. Darüber hinaus erhielten die beiden Giebelseiten im Jahr 2009 eine neue Wärmedämmung (WDVS). Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2013 neu verfliest. Im Jahr 2005 erfolgte die Erneuerung des Heizungskessels; ebenfalls aus diesem Jahr stammt das Garagentor.
Eine Besonderheit des Hauses ist die im Erdgeschoss gelegene ehemalige Gewerbefläche. Für diesen Bereich wurde im Jahr 2007 eine Nutzungsänderung von einer Bäckerei in einen Friseursalon bei der Stadt Minden angezeigt; die entsprechende Nutzung durfte seinerzeit aufgenommen werden. Der Friseurbetrieb wurde vor über zehn Jahren eingestellt. Seitdem wurde die Immobilie einschließlich dieses Bereichs zu Wohnzwecken genutzt.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden.
Das ca. 523 m² große und vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über einen Garten mit ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Eine Garage rundet das Platzangebot der Immobilie ab.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie insgesamt in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand befindet und entsprechende Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet das Haus aufgrund seiner Größe, der Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine Menge Potenzial.
