Zum Verkauf steht ein seltenes Immobilienensemble aus mehreren benachbarten Grundstücken mit zusammen ca. 5.292 m², davon ca. 1.560 m² Grünfläche, in zentraler, stark frequentierter Lage von Minden. Auf den Grundstücken befinden sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit Anbauten sowie ein Gewerbeobjekt mit insgesamt rund 1.530 m² vermietbarer Fläche und ca. 25 Stellplätzen, davon 4 Garagen.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem historischen Haupthaus aus dem Jahr 1881, das in den 1960er und 1970er Jahren um einen mittleren Gebäudeteil und einen südlichen Anbau erweitert wurde. Auf ca. 920 m² verteilen sich sechs Wohnungen zwischen ca. 47 und 150 m², eine ehemalige Gaststätte mit ca. 226 m² sowie eine Lager- bzw. Bürofläche mit ca. 108 m². Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die übrigen Flächen stehen leer. Beheizt wird das Haus über Gas-Zentralheizungen aus den Jahren 2017 und 2019 sowie teilweise ältere Gas-Etagenheizungen.
Das Gewerbeobjekt wurde Anfang der 1980er Jahre zu einem Einzelhandelsgeschäft umgebaut. Die ca. 540 m² große Verkaufsfläche ist vermietet, der ca. 70 m² große Bürotrakt im Obergeschoss ist frei. Die Verkaufsfläche wird über eine Gas-Zentralheizung von ca. 2010 mit Warmluftstrahlern beheizt, die Büros über eine Gas-Etagenheizung. Eine überdachte Laderampe ist vorhanden.
Beide Immobilien sind in die Jahre gekommen. Modernisiert wurde bislang nur in Teilbereichen, sodass ein Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf besteht. Genau darin liegt die Chance dieses Angebots: Durch Sanierung und Neuvermietung der leerstehenden Flächen lassen sich die Mieteinnahmen deutlich steigern. Für Projektentwickler bietet das große innerstädtische Areal zudem interessante Optionen für Umnutzung oder Neubebauung.
Ein Objekt für Investoren, Bestandshalter und Projektentwickler, die Potenzial erkennen und gestalten möchten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
