Auf einem großzügigen, ca. 3.099 m² großen Grundstück in Rinteln-Möllenbeck präsentiert sich dieses historisch gewachsene Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahrzehnte kontinuierlich erweitert, umgebaut und modernisiert. So erfolgte 1955 eine Erweiterung des linken Gebäudeteils sowie 1971 eine Erweiterung des rechten Gebäudeteils. Zwischen 1982 und 2025 wurden stetig weitere Ausbau-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Heute bietet die Immobilie ca. 178,8 m² Wohnfläche sowie rund 142,3 m² Nutz- und Gewerbefläche und eröffnet damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Insgesamt stehen ca. acht Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, wobei eines der Badezimmer barrierefrei gestaltet wurde. Ein Wintergarten ergänzt den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Übergang zum weitläufigen Grundstück.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine große Glasfront und eignet sich ideal für eine selbstständige oder gewerbliche Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt, verschiedene Nebengebäude sowie eine Doppelgarage. Darüber hinaus befindet sich neben der Garage ein weiteres Nebengebäude. Die Beheizung erfolgt über vier Holzöfen, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer sichergestellt wird.
Besonders reizvoll ist der großzügige Gartenbereich mit mehreren Gewächshäusern, der an die frühere Nutzung des Grundstücks als Gärtnerei erinnert. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder eine individuelle gewerbliche Nutzung. Durch die Größe und Vielseitigkeit des Anwesens eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Pferdeliebhaber oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
