Ruhig gelegen und umgeben von einem idyllischen Garten mit altem Baumbestand: Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1882 (Anbau ca. 1907) ist ein echter Rückzugsort und bietet ein Raumangebot, das man heute nur noch selten findet. Auf insgesamt ca. 440 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie zwei großzügige, getrennt zugängliche Einheiten über jeweils zwei Etagen.
Die linke Haushälfte mit ca. 250 m² wird bei Übergabe frei – ideal für die große Familie, das Arbeiten von zu Hause oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Über die Diele gelangen Sie in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Ein Highlight ist der Wintergarten mit Kamin: Hier sitzen Sie an kühlen Abenden am Feuer und blicken dabei ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss warten vier weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und als besonderes Extra eine eigene Sauna.
Die rechte Haushälfte mit ca. 190 m² ist vermietet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang und den Flur in das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer. Im Dachgeschoss bieten ein großer Flur, fünf Schlafzimmer und ein WC reichlich Platz. Die Mieteinnahmen von derzeit 736 € netto kalt im Monat unterstützen Ihre Finanzierung spürbar.
Das Haus wurde stets gepflegt. Jede Einheit hat eine eigene Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016.
Ein ganz besonderes Plus ist der Garten: Alte Bäume, ruhige Umgebung und die Terrasse schaffen eine idyllische Atmosphäre, wie man sie selten findet. In dieser ruhigen Lage genießen Sie echte Entspannung – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder an einem gemütlichen Abend im Grünen.
Ruhe, Platz und Natur mit einer Mieteinnahme, die mitträgt – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
