Junges Einfamilienhaus in zentraler und gefragter Wohnlage von Petershagen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses junge Einfamilienhaus, erbaut in solider Massivbauweise, befindet sich in einer wunderschönen Wohnlage von Petershagen-Stadt und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 628 m² ist diese Immobilie der perfekte Ort für die ganze Familie.
Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege im Alltag und eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume besonders lichtdurchflutet und bieten einen schönen Blick in den Garten. Vom Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zu den beiden Terrassen, die ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden sind.
Überall im Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Wärme und gemütliche Abende. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Einbauküche im modernen Landhausstil ist im Kaufpreis inbegriffen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Genießen Sie den liebevoll gestalteten Garten, der mit mehreren Terrassen zum Entspannen einlädt und durch einen angelegten Teich eine besondere Atmosphäre erhält. Die Gartenhütte, ausgestattet mit einer Sauna und einem Duschbereich, bietet den idealen Ort für erholsame Stunden.
Das Doppelcarport schafft Platz für zwei PKWs und ermöglicht einen trockenen Zugang zum Haus.
Alles in allem bietet diese Immobilie das perfekte Raumangebot und zahlreiche Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
OBJEKTDATEN
A U S S T A T T U N G:
+ Massive Bauweise
+ Bodentiefe Fensterelemente (Kunststoff, BJ 2001) mit Rollläden
+ Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Kaminofen
+ Terrasse in Westausrichtung
+ Doppelcarport
+ Gartenhütte mit integrierter Sauna und Duschbereich
+ Outdoor-Whirlpool
+ Fußbodenheizung
+ Gasbrennwertheizung BJ 2001, Energiebedarf 144,44 kWh, Klasse E, Gas, BJ 2001
+ Tonziegeleindeckung
A U F T E I L U N G:
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, HWR, Wohn-Essbereich, Küche
Obergeschoss: Flur, Badezimmer (10,7m²), 3 Schlafzimmer (16,90m², 13,60m², 15,37m²)
E N E R G I E A U S W E I S:
Energiebedarf: 144,44 kWh/(m²a); Klasse E, GAS, Baujahr Gebäude 2001, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Fußbodenheizung
W A N D A U F B A U (von Innen nach Außen):
Außenwand: 1,50cm Kalkmörtel, 17,50cm Porotonziegel, 12,00cm Mineralwolle, 11,50 cm Klinker
Dach: 1,25cm Gipskartonplatten, 0,25cmPolyethylen-Folie , 20,00cm Mineralwolle 0,20cm PA-Folie
Fundament: 1,00 cm Fliesen, 5,00cm Zementestrich, 14cm PS-Hartschaum, 20cm Normalbeton
Die Immobilie befindet sich gefragter und zentraler Wohnlage von Petershagen. Der Ortskern und die Weser ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Mindener Innenstadt ist in rund 13 Autominuten erreichbar.
Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus den ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim zu Lahde (insgesamt 29 Ortschaften) entstandene Stadt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser. Den Kern bilden die einander an der Weser gegenüberliegenden Ortsteile Petershagen und Lahde. Petershagen grenzt an acht Städte und (Samt-)Gemeinden. Minden (11 km) und Hille (18 km) im Kreis Minden-Lübbecke; Samtgemeinde Uchte (15 km), Samtgemeinde Mittelweser (20 km) und Loccum (18 km), ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, alle im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser; die Samtgemeinde Niedernwöhren (16 km) und die Stadt Bückeburg (18 km) im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Die B 61 und B 482 führen auf beiden Weserseiten durch Petershagen den Verkehr von der A 2 in Richtung Norden nach Nienburg und Bremen weiter. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (50 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (64 Kilometer westlich) und Hannover (50 Kilometer östlich).
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32425 Minden