Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Espelkamp.
Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 186 m². Die Gewerbefläche wird derzeit von der in der Region bekannten Bäckerei Schmidt genutzt und dient aktuell als Schulungszentrum für Bäckereifachpersonal.
Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Zwei Einheiten im 1. Obergeschoss sind über einen Laubengang zugänglich, die übrigen Wohnungen werden über das Treppenhaus erschlossen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 74 m² und ca. 86 m² und bieten gut vermietbare Grundrisse. Sämtliche Wohnungen sind als 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer aufgeteilt. Eine der Dachgeschosswohnungen verfügt zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Mehrere Wohnungen wurden renoviert, Fenster und Türen teilweise erneuert, Bäder modernisiert sowie Flurbereiche und technische Ausstattungen überarbeitet. Darüber hinaus erfolgten Maßnahmen im Bereich der Heizungsanlage, im Keller sowie teilweise am Dach. Auch die Gewerbeeinheit wurde bereits an die heutige Nutzung angepasst. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand.
Aktuell befindet sich eine Wohnung im 1. Obergeschoss im Leerstand, wodurch sich für den Erwerber zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten für Mieter und Gewerbeeinheit. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen sowie ca. 12 Stellplätze.
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