Zum Verkauf steht eine großzügige, freistehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage am Mindener Glacis. Das Wohngebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem Kellergeschoss. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,50m² und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Zwei Loggien bieten zusätzlichen Wohn- und Freiraum.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m². Große Fensterflächen sowie der Zugang zur überdachten Loggia schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt, welche bei Bedarf entfernt werden kann und somit modernes, offenes Wohnen ermöglicht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sind über den Flur erreichbar und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert; sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrodeckenheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein sehr gepflegter Kellerraum. Besonders praktisch ist der im eigenen Kellerraum integrierte kleine Waschraum mit WC und Waschtisch.
Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
