Lagerfläche 4.800,00 m²
Bürofläche 200,00 m²

Objektbeschreibung

Lagerlösungen für Unternehmen – selbst einlagern oder professionell einlagern lassen!

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsimmobilie in Isselburg. Das Objekt umfasst fünf unterschiedlich große, Kalthallenbereiche und eignet sich ideal für Lager-, Produktions-, Logistik- oder Gewerbebetriebe.

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, ergänzend einen Speditionsvertrag abzuschließen. Dadurch können sämtliche logistischen Dienstleistungen – von der Lagerhaltung über die Kommissionierung und den Warenumschlag bis hin zur Organisation und Durchführung nationaler und internationaler Transporte – aus einer Hand abgewickelt werden. So profitieren Unternehmen von einer effizienten Logistiklösung und können sich voll und ganz auf ihr Kerngeschäft konzentrieren, ohne sich um die täglichen logistischen Herausforderungen kümmern zu müssen.

Die Andienung erfolgt komfortabel über mehrere Laderampen sowie über ebenerdige Rolltore und ermöglicht einen guten Warenumschlag. Die Hallenhöhen variieren zwischen ca. 3,80 m und 9,00 m und bieten dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Betriebsanforderungen. Des Weiteren stehen moderne Büroflächen zur Verfügung.

Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen Lichtbänder und Fenster, die eine gute natürliche Belichtung gewährleisten. Die Immobilie verfügt zudem über eine umfassende technische Ausstattung mit einer Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA), Brandschutztoren, Rauchmeldern, mehreren Kraftstromanschlüssen sowie einer eigenen Trafostation.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4979
Ort
46419 Isselburg
Gesamtfläche
ca. 5.000,00 m²
Lagerfläche
ca. 4.800,00 m²
Bürofläche
ca. 200,00 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Kaution in der Regel 2,0 Monatsmieten
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2, 38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2, 975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3, 57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.

Ausstattung

RÄUMLICHE AUFTEILUNG:
Halle 1: ca. 600m² Sheddach DH. ca. 3,0m - 5,4m
Halle 2: ca. 900m² DH. ca. 5,1m - 5,8m, ebenerdiges Sektionaltor B. 3,2m X H. 2,9m
Halle 3: ca. 400m² DH. ca. 3,8m - 4,6m, ebenerdiges Sektionaltor/ Rampe über eine Schleuse zu bedienen
Halle 4: ca. 800m² DH. ca. 3,8m - 4,6m, ebenerdiges Sektionaltor/ Rampe über eine Schleuse zu bedienen
Halle 5: ca. 2.100m² DH. ca. 9,0m, 4x Rampe mit Überladebrücke und Lagerbüro WC
Verwaltung im 1. Obergeschoss
5x Büro
Aufenthaltsraum
Umkleide
Küche WCD/H

Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

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 Mathias Kehnen
Mathias Kehnen
Stiftsallee 126
32425 Minden

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