Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer Lage von Lübbecke stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.110 m², einer etablierten Nutzung sowie vielseitigen Nachnutzungsmöglichkeiten bietet das Objekt attraktive Perspektiven für eine langfristige Vermögensanlage.
Die Immobilie wird derzeit als Fitnessstudio genutzt und präsentiert sich in einem modernen sowie gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Rezeption Kunden und Besucher in professioneller Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst weitläufige Trainings- und Bewegungsflächen, einen separaten Kursraum, sowie moderne Damen- und Herrenumkleiden mit Dusch- und Sanitäranlagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Ruhe- und Aufenthaltsbereich sowie weitere Nebenflächen.
Dank der offenen Flächenstruktur lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Neben der aktuellen Nutzung kommen unter anderem Gesundheits- und Therapieangebote, Rehasport, Freizeit- und Schulungseinrichtungen, Ausstellungsflächen oder andere gewerbliche Konzepte in Betracht. Dies schafft eine hohe Zukunftssicherheit und eröffnet langfristig attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und gewährleisten gleichzeitig eine hohe Sichtbarkeit des Standortes. Die Lage an einer stark frequentierten Hauptverkehrsstraße bietet hervorragende Werbemöglichkeiten und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Direkt auf dem Grundstück stehen rund 35 PKW-Stellplätze für Kunden, Besucher und Mitarbeiter zur Verfügung. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hoher Präsenz, großzügigem Parkplatzangebot und flexibler Nutzbarkeit macht diese Immobilie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Nutzer besonders interessant.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
