Mietpreis pro m2 6,00 €
Baujahr 1988
Bürofläche 100,00 m²

ROSE IMMOBILIEN KG: Büro-/Praxisfläche mit Stellplätzen in Minden-Nord zu vermieten.

Objektbeschreibung

Noch eine Einheit frei: Büro- oder Praxisflächen im 1. OG rechts eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Minden-Nord.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4379
Baujahr 1988
Ort
32425 Minden
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Gesamtfläche
ca. 100,00 m²
Bürofläche
ca. 100,00 m²
Anzahl Zimmer
7,00
Anzahl Stellplätze
3,00
Verfügbar ab
01.07.2023
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Mietpreis/m² 6,00 €
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.
Kautionshinweis 2,0 Monatskaltmieten

Ausstattung

Modernes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus,
Baujahr ca.1988
massive Bauweise, verklinkert
Fenster Kunststoff weiß, Innenbeschattung durch Lamellen
Treppenhaus und Fahrstuhl (zurzeit außer Betrieb)
Fußbodenbelag PVC, Fliesen, Teppichboden
Wände Raufaser weiß
Beleuchtung: Deckenstrahler, Leuchtstoffröhren
Küche mit Möbeln
Einbauschränke

Lage

Mit rund 82.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.

Zentrale, nördliche Stadtrandlage nahe dem Mittellandkanal. Gute Erreichbarkeit, Entfernung zur Innenstadt mit Fußgängerzone ca. 2,0 km, Nahversorger fußläufig erreichbar in ca.500m Entfernung ebenso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Das Objekt liegt in ruhiger Lage mit einem guten Wohnumfeld. Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäfthaus mit guter Sichtbarkeit in einem Kreuzungsbereich.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.01.2029
Endenergieverbrauch97,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf Wärme97.70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1988
Energieausweisliegt vor

Energieeffizienzklasse

A+
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B
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Mathias Kehnen
Stiftsallee 126
32425 Minden

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