Mietpreis pro m2 10,75 €
Baujahr 2002
Bürofläche 151,00 m²

ROSE IMMOBILIEN KG: Geräumige Büro/Praxisfläche in zentraler Lage Minden Königstor!

Objektbeschreibung

Viel Raum für Ihre neue Praxis oder Ihr neues Büro!

Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbefläche in einem bekannten Geschäftshaus in zentraler Lage von Minden. Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit.

Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist dank Aufzug und barrierefreiem Zugang bequem für Mitarbeiter, Kunden und Patienten erreichbar. Ein großzügiger Empfangsbereich bietet einen repräsentativen ersten Eindruck für Besucher. Von hier aus gelangen Sie in die vier hellen Büro- bzw. Praxisräume, die durch ihre großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt werden und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Im Gebäude befinden sich weitere Büro- und Praxiseinheiten sowie Wohnungen. Dadurch profitieren Sie von regelmäßigem Kunden- und Publikumsverkehr und sichern sich einen Standort mit hoher Sichtbarkeit und viel Potenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Büro an einem etablierten und gut frequentierten Standort in Minden zu etablieren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4285
Baujahr 2002
Ort
32427 Minden
Etage
1
Gesamtfläche
ca. 151,00 m²
Bürofläche
ca. 151,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Nach Absprache
Mietpreis/m² 10,75 €
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2, 38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2, 975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3, 57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.
Kautionshinweis in der Regel 2,0 Monatsmieten

Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes.
In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt.
Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt.
Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser.
Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2002
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis06.09.2032
Endenergieverbrauch212,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf Strom87.60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme49.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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Ihr Ansprechpartner

 Mathias Kehnen
Mathias Kehnen
Stiftsallee 126
32425 Minden

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