Mietpreis pro m2 3,50 €
Lagerfläche 2.235,00 m²
Baujahr 1972

Objektbeschreibung

Die angebotene Lagerhalle in Rinteln besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, welche eine gute Infrastruktur bietet und somit ideal für den ruhigen gewerblichen Gebrauch geeignet ist. Mit drei Hallenschiffen, einer integrierten Werkstatt und einem Versandbereich mit 3 Rolltoren bietet die Immobilie ausreichend Platz für Lager- oder Produktionszwecke. Das komplett erneuerte Dach mit 8 cm Dämmung aus dem Jahr 2015 sorgt für eine optimale Isolierung. Zusätzlich stehen gepflasterte Parkflächen sowie eine großzügige Rasenfläche von ca. 2.000m² zur Verfügung. Bei Bedarf können optional Büroflächen angemietet werden. Diese Lagerhalle bietet somit eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und optimale Bedingungen für Ihr Gewerbe.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4566
Baujahr 1972
Ort
31737 Rinteln
Gesamtfläche
ca. 2.235,00 m²
Lagerfläche
ca. 2.235,00 m²
teilbar ab m²
ca. 1.100,00 m²
Anzahl Stellplätze
10,00
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Mietpreis/m² 3,50 €
Kaution in der Regel 3,0 Monatsmieten
Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

Ausstattung

Diese Immobilie verfügt über zwei separate Hallenbereiche, die durch ein Kleinlager miteinander verbunden sind. Zwischen den drei Hallenschiffen gelegen, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Versandabteilung ist bequem über drei ebenerdige Rolltore von beiden Hallenteilen aus erreichbar. Die großzügigen Hallenflächen bieten ausreichend Platz für Lager- oder Produktionszwecke.
Hallen:
Trafo: 30 KvH Anschluss
freitragende Stahlkonstruktion
Gussasphaltboden
umlaufende Lichtbänder mit Einfachverglasung
Beleuchtung Leuchtstofflampen
DH: First 4,30m, Traufe: 2,80m
Deckengebläse Heizung und statische Heizung
Kleinteillager in 3 Räumen
Versand
3x ebenerdiges Rolltor B 3,50 m H 2,90 m
Keller:
Sozialflächen, WC D/H, Aufenthaltsraum
Kompressorraum
Heizungsraum,Öllager

Büros Optional nach Absprache:
Teppichboden
Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung Leuchtstofflampen
teilw. Klimaanlage
Werkstatt/Labor:
Kunststofffenster mit innen Verschattung
Leichtbautrennwände mit Gas
Nylolium Boden
teilw. Klimaanlage
Dunkelkammer
Fotostudio
Alamanlage z.Zeit nicht aufgeschaltet

Lage

Rinteln,die Stadt gehört landschaftlich zum Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Das „Rintelner Becken“ wird landschaftlich prägend und weithin sichtbar von der Burg Schaumburg auf dem etwa 225 m hohen Nesselberg (südlicher Sporn des Wesergebirges) beherrscht. Rund 12,5 km (Luftlinie) nordwestlich der Weserbrücke von Rinteln durchbricht die Weser, weiter flussabwärts, bei Porta Westfalica die Westfälische Pforte und tritt in das Norddeutsche Tiefland ein. Etwa zwei Kilometer westlich der Altstadt liegt der Doktorsee. Auf Rintelner Stadtgebiet wird seit vielen Jahrzehnten an mehreren Stellen großflächig Sand, Kies und Gestein abgebaut. Bereits ausgebeutete Flächen werden renaturiert und teilweise zu Freizeit- und Erholungsflächen ausgebaut. Ein Beispiel dafür ist der Doktorsee, der heute eine wichtige Rolle im Campingtourismus des Weserberglandes spielt.Die Discounter-Firma Aldi-Nord ist mit zwei ihrer Regionalniederlassungen in Rinteln ansässig, zuzüglich eines großflächigen Zentrallagers. Auch weltweit agierende Firmen wie die Hubert Stüken GmbH & Co. KG sind seit langer Zeit in Rinteln ansässig.Größter Arbeitgeber in der Stadt ist die Firma RiHa, die Fruchtsäfte und Mineralwasser produziert.Weitere bedeutende Unternehmen sind u. a. die Glashütte der Firma Owens-Illinois, die Firma Weserwaben und Firma ROLEC, die Gehäusesysteme vertreibt, sowie die Firma Gustav Knippschild GmbH.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.02.2030
Endenergiebedarf598,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Strom67.40 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme459.40 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis1972
Energieausweisliegt vor

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