ROSE IMMOBILIEN KG: Lager/Werkstatt mit Büros zu vermieten!

Mietpreis pro m2 4,00 €

Lagerfläche 285,00 m²

Bürofläche 63,00 m²

Baujahr 1978

Willkommen zu Ihrer neuen Gewerbeimmobilie in Rinteln – ideal für Handel, Onlineshop oder als Lagerfläche mit Büro- und Werkstattoptionen. Diese freistehende Halle, erbaut im Jahr 1978, besticht durch einen gepflegten Zustand und ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.

Die Immobilie bietet eine großzügige Lagerfläche mit einer Deckenhöhe von 2,90 Metern, ausgestattet mit teilweise robusten Industriefliesen und einer effizienten Öl-Heizung. Für Ihre Bürobereiche sorgen Elektroheizkörper für angenehme Wärme.

Ein besonderer Vorteil ist der Glasfaseranschluss direkt am Gebäude, der Ihren Kommunikations- und Datenanforderungen gerecht wird. Der Versand Ihrer Waren wird durch eine praktische zweiflüglige Tür erleichtert. Darüber hinaus stehen Ihnen fünf Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden den Zugang zu erleichtern.

Diese Gewerbeeinheit bietet zudem sowohl gewerbliche als auch kaufmännische WCs, um den Bedürfnissen Ihrer Belegschaft gerecht zu werden.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4892

Baujahr 1978

Ort

31737 Rinteln

Gesamtfläche

ca. 348,00 m²

Lagerfläche

ca. 285,00 m²

Bürofläche

ca. 63,00 m²

Anzahl Stellplätze

Verfügbar ab

01.02.2026

Gewerbliche Nutzung möglich

Mietpreis/m² 4,00 €

Kaution in der Regel 2,0 Monatsmieten

Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine laufzeitabhängige Mieterprovision in Höhe von 2, 38 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2, 975 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3, 57 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit. Für privaten Verkauf mit Provisionsteilung: - Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis. Für Verkauf Gewerbe, Anlageobjekte, : Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit.

Deckbergen verfügt über eine solide ländliche Infrastruktur. Der Ort ist durch die B 83 direkt an das regionale Straßennetz angebunden und erreicht über die nahegelegene A2 in kurzer Zeit die umliegenden Städte und wirtschaftlichen Zentren. Als eingemeindetes Dorf der niedersächsischen Stadt Rinteln liegt Deckbergen rund ca. 7 Kilometer nordöstlich der Rintelner Altstadt. Die Bundesstraße 83, an der der Ort verkehrsgünstig liegt, wurde in den Jahren 1999/2000 ausgebaut.

Auch die umliegenden Städte sind gut erreichbar: Nach Hessisch Oldendorf sind es etwa ca.7 km, nach Hameln rund ca. 17 km. Die Bundesautobahn 2 (A2), eine wichtige Ost-West-Verbindung, liegt nur etwa ca. 6,5 km entfernt und sorgt für schnelle Anbindungen an größere Zentren der Region.

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32425 Minden

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