ROSE IMMOBILIEN KG: Lagerhalle mit großem Rolltor im Industriegebiet Espelkamp!

Mietpreis pro m2 3,50 €

Lagerfläche 680,00 m²

Bürofläche 70,00 m²

Baujahr 1980

Willkommen in Espelkamp – Ihre ideale Lagerfläche erwartet Sie!

Diese helle, stützenfreie Lagerfläche, erbaut im Jahr 1980, bietet Ihnen optimale Bedingungen für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Der Betonboden sorgt für eine robuste und langlebige Basis, ideal für verschiedenste Lageranforderungen.
Das Objekt umfasst neben der Lagerfläche auch insgesamt 3 Büros, die vielseitig nutzbar sind und Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Ab dem 01.08.2024 steht diese attraktive Lagerfläche zur Miete bereit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Betrieb am Standort Espelkamp effizient und erfolgreich zu erweitern.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4064

Baujahr 1980

Ort

32339 Espelkamp

Gesamtfläche

ca. 750,00 m²

Lagerfläche

ca. 680,00 m²

Bürofläche

ca. 70,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Stellplätze

Verfügbar ab

01.08.2024

Gewerbliche Nutzung möglich

Mietpreis/m² 3,50 €

Kaution in der Regel 2,0 Monatsmieten

Provisionshinweis Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages.

+ Gesamtflächen: ca. 750 m²
+ Lagerflächen: ca. 680 m²
+ Brandabschnitte: 1x
+ Büro-/Sozialflächen: ca. 70 m²
+ Bodenbelag: Industrieboden
+ Bauweise: Massiv
+ ebenerdige Roll-/Sektionaltore: B 4,0m x H. 3,8m
+ Deckenhöhen: ca. First 4,5m Traufe 3,3m
+ Fenster: Kunststofffenster mit Innen Verschattung
+ Dachfenster: Lichtkuppeln mit RWA
+ Heizung: Gashallenheizung + statische Heizkörper
+ Stromversorgung: 230V / 380V
+ Baujahr: 1980
+ PKW-Stellplätze: vor und neben dem Gebäude
+ WC D/H

Mit rund 28.000 Einwohnern und ca. 10.000 Arbeitsplätzen, in modernen und innovativen Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen mit überregionaler Bedeutung ist Espelkamp in den letzten Jahren zu einem beliebten Standort im Nordosten von NRW aufgestiegen. Durch die Vielzahl der angesiedelten Unternehmen und als Technologiestandort befindet sich die Stadt auf einem guten Weg in die Zukunft.
Espelkamp liegt unmittelbar an der B239 und ca. 7km von der B65 entfernt.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (55 Kilometer südwestlich gelegen) mit Zufahrt zur A2 und A33, Osnabrück (55 Kilometer westlich) mit Zufahrt zur A1, A30, A33, Bremen (85 Kilometer nordöstlich) mit Zufahrt zur A1, A27, A28 und Hannover (85 Kilometer südöstlich) an der A2 und A7.
Espelkamp verfügt über Bahnhof mit Verbindung Richtung Rahden und Bielefeld.

Baujahr laut Energieausweis1980

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis25.05.2031

PrimärenergieträgerGas

Endenergiebedarf234,00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf Strom29.00 kWh/(m²·a)

Endenergiebedarf Wärme167.00 kWh/(m²·a)

A+

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Mathias Kehnen

Stiftsallee 126
32425 Minden

E-Mailmathias.kehnen@rose-immobilien-kg.deTelefon0571 - 972 105-12Mobil0177 - 799 28 92

Objektbeschreibung

OBJEKTDATEN

Ausstattung

Lage

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

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