Willkommen zu einem interessanten Investitionsobjekt, das Ihnen attraktive Renditemöglichkeiten bietet. Diese gut gelegende Gewerbeimmobilie, erbaut im Jahr 1978, befindet sich in einer stark frequentierten Lage von Bünde und überzeugt durch herausragende Sichtbarkeit.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 7.056 m² erstreckt sich das eingeschossige Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von ca. 2.920 m². Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2024 + 2025 im Innenbereich modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand.
Das Gebäude ist vollständig vermietet und umfasst drei Gewerbemieter aus den Bereichen Groß- und Einzelhandel sowie Eventgastronomie. Unterschiedliche langfristige Mietverträge untermauern die Stabilität Ihrer Investition. Mit einem repräsentativen Eingangsbereich, großflächigem Showroom, separatem Bürobereich und einladenden Sozialräumen, stehen alle erforderlichen Einrichtungen für ein effizientes Geschäftsmanagement zur Verfügung. Große Verkaufs- und Lagerflächen, Rolltore sowie eine LKW-taugliche Andienung runden das Raumangebot ab.
61 PKW-Stellplätze, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zur Autobahn, nur eine Minute entfernt, gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Hier erwartet Sie eine zukunftssichere Investition in Top-Lage, die aufgrund hoher Investitionen für den Innenausbau langfristige Ruhe bietet. Vereinbaren Sie nach Absprache einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diesen einzigartigen Standort für Ihre Renditeziele.
