Entdecken Sie eine gute Investitionsmöglichkeit in Minden: Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960 welches im Jahre 1985 erweitert wurde, bietet vielfältiges Potenzial auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.164 m². Das Objekt präsentiert sich als attraktive Anlagemöglichkeit mit einer Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten und ist damit ideal für Investoren, die auf der Suche nach stabilen und langfristigen Einnahmen sind.
Das Erdgeschoss beherbergt eine derzeit vermietete Büro- oder Praxiseinheit, während die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss mit Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Beide Einheiten sind vermietet, was Ihnen unmittelbar nach dem Kauf sichere Mieteinnahmen garantiert.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m², die mit wertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Teppich ausgelegt sind. Der Vollkeller bietet zusätzliche Lagerfläche oder Ausbaumöglichkeiten, während der nicht ausgebaute Spitzboden weiteres Potenzial eröffnet.
Außen überzeugt das Anwesen durch zwei Garagen sowie einen großen Parkplatz, der ausreichend Stellfläche für Kunden oder Bewohner bereitstellt. Der gepflegte Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und macht das Objekt auch für Mieter besonders attraktiv.
Verfügbar nach Absprache, eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die ein zukunftssicheres Investment auf dem Immobilienmarkt anstreben. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit stabilem Wertzuwachs und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu investieren.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
