Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1998 bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie zusätzlichen ca. 53 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Selbstnutzer, die Raum, Flexibilität und ein behagliches Wohngefühl schätzen. Die Aufteilung in zwei separate 3-ZKB-Wohnungen ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung zur finanziellen Entlastung.
Die Erdgeschosswohnung steht frei und empfängt Sie mit einem besonders großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Ein Kamin sorgt für wohltuende Gemütlichkeit und bildet den Mittelpunkt des Raumes, an den sich die Terrasse und der grüne Garten anschmiegen. Die Küche bietet mit ihrer Einbauküche praktischen Komfort, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche, und ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna ergänzt den Wohnkomfort.
Die obere Wohnung ist seit 3 Jahren vermietet und wird aus Diskretionsgründen ohne Innenfotos präsentiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche und Bad. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Für Eigennutzer bietet die Vermietung eine willkommene Möglichkeit, die Finanzierung zu unterstützen oder langfristig flexibel planen zu können.
Der großzügige, umlaufende Garten zeigt sich eingewachsen, jedoch einst liebevoll angelegt. Kleine Wege, Naturbereiche und geschützte Ecken schafften eine ruhige Atmosphäre. Eine Einzelgarage sowie praktische Nutzflächen runden das Angebot ab.
In den vergangenen Jahren blieb die Pflege des Hauses und des Gartens etwas auf der Strecke, doch gerade darin liegt eine große Chance: Mit etwas Aufmerksamkeit und eigenen Ideen lässt sich dieses Zuhause wieder in voller Schönheit erstrahlen. Die Substanz, das Platzangebot und der Charme der Immobilie bieten dafür beste Voraussetzungen.
