Kaufpreis 249.000,00 €
Wohnfläche 126,38 m²
Grundstücksfläche 764,00 m²
Baujahr 1972

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim mit diesem charmanten Winkel-Bungalow, der sich in einer begehrten Wohnlage von Porta Westfalica - Barkhausen befindet.

Diese Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung, nur einen Katzensprung vom Johannes-Wesling-Klinikum und dem Porta Markt entfernt. Zudem ist die malerische Weser nur etwa einen Kilometer Fußweg erreicht.

Der Bungalow wurde im Jahr 1972 in solider Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 764m² erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 126m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück bietet nach Norden einen unverbaubaren Weitblick.

Die intelligente Raumaufteilung ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Sie finden hier insgesamt vier Schlafzimmer, einen großzügigen Flur, eine Küche, einen offenen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer, sep. WC, einen Abstellraum und ein Gäste-WC vor.

Der Keller mit etwa 95m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine geräumige Waschküche und verfügt über eine Außentreppe zum Garten. Eine innenliegende Garage im Kellergeschoss mit weiteren 30m² Nutzfläche rundet das Gesamtangebot ab.

Hier schlummert ein großes Potenzial - verwirklichen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen!

Mit unserem Maklerexposé erhalten Sie weitere Informationen, Fotos und Objektunterlagen zu dieser tollen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

OBJEKTDATEN

Objekt ID 4486
Baujahr 1972
Ort
32457 Porta Westfalica
Wohnfläche
ca. 126,38 m²
Nutzfläche
ca. 126,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 764,00 m²
Anzahl Zimmer
5,00
Anzahl Schlafzimmer
4,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl sep. WC
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Anzahl Stellplätze
1,00
Kaufpreis 249.000,00 €
Provisionshinweis 3,57% inklusive 19% MwSt. berechnet vom notariellen Kaufpreis.

Ausstattung

+ Massive Bauweise
+ Unterkellert
+ Weitblick
+ Durchdachter Grundriss
+ 4 Schlafzimmer
+ Innenliegende Garage
+ Terrasse in Süd-Westausrichtung
+ Baujahr 1972
+ Großzügige Eingangsdiele mit Garderobennische
+ Fliesen und Teppichböden
+ Gaszentralheizung Baujahr 1994
+ Grundstücksgröße 764m²
+ Wohnfläche rund 126m²
+ Nutzfläche rund 101m²
+ Doppelverglaste Holzfenster BJ 1972
+ Teilweise elektrische Rollläden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Nähe zur B61 und B65 garantiert Ihnen eine zügige Anbindung an die umliegenden Orte. Die Mindener Innenstadt erreichen Sie in knapp unter 3 Kilometern. Nahversorger und die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenso in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Die Porta Westfalica mit knapp 37.000 Einwohnern befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke im Dreieck der Städte Porta Westfalica im Südosten, Bad Oeynhausen im Südwesten und Minden im Norden. Sie trennt mit dem Fluss Weser das im Westen befindliche Wiehengebirge vom im Osten gelegenen Wesergebirge.
An der Porta Westfalica kreuzen sich die Bundesstraßen B 61 (Nord-Süd), B 65 (Ost-West) und B 482 (Nord-Süd), über die der Anschluss an die BAB 2 und BAB 30 (Bad Oeynhausen) erfolgt.

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Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.03.2034
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf371,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1972
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
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G
H

Ihr Ansprechpartner

Klaus Schuller
Stiftsallee 126
32425 Minden

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