Sie suchen ein neues Zuhause in ruhiger, grüner Lage – und trotzdem nur einen Steinwurf von Minden entfernt? Nach einem Haus mit großzügigem Grundstück, das Ihnen Platz für Familie und Garten bietet? Dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen!
Hier erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1972, in solider Massivbauweise mit Stahlbetondecken, Tondachziegeln und Porotonmauerwerk mit Klinkerfassade. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, ergänzt durch einen Keller. Das Grundstück ist mit rund 1.337 m² großzügig geschnitten.
Der Grundriss überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Wohndiele, ein kombiniertes Wohn-Esszimmer, eine Küche sowie eine praktische Gästetoilette. Im Obergeschoss finden Sie drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine separate Toilette – ebenfalls mit Tageslicht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und einen direkten Zugang zum Haus, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert: 2015 wurde die Ölzentralheizung mit Viessmann-Kesselanlage inklusive Warmwasserbereitung erneuert; 2017 wurden sämtliche Rollladenpanzer (Alu) erneuert und die Rollladenkästen zusätzlich gedämmt. 2021 folgten neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (Schüco CT 70), 2024 eine neue Haustür der gleichen Serie sowie eine umfangreiche Gebäudeabdichtung mit neuer Drainage. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Süd-Terrasse mit elektrischer Beschattung – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der Blick reicht dabei weit ins Grüne: Südlich des Grundstücks verläuft der idyllische Südfelder Bach, umgeben von viel Natur – eine ruhige Wohnlage mit Weitblick, wie man sie selten findet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
